借款保证合同的效力 -法律常识搜索

担保房产未办理抵押登记仍须担责

未设立的后果，并不影响抵押合同的效力。小王到期不能承担还款责任时，小王的父母应当在抵押合同约定的房屋价值范围内承担一般保证责任，对小王未能履行的优于旧法的原则，在判定抵押合同的效力时应当采用物权法的有关规定。本案中阿江与小王父母签订的房屋抵押借款合同是双方当事人的真实意思表示，虽然没有办理抵押登记， ...

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从一则案例看房地产公司项目办的责任能力

，保证责任应由宏兴房地产公司承担。第二种意见认为，张某在借款协议保证人处加盖宏兴房地产公司鑫莲小区建设项目部印章，李某虽然获知张某为宏兴房地产的行为，不对该房地产公司产生任何法律效力，该房地产公司无需承担保证的法律责任。但是，张某作为一个完全具有民事法律行为能力的自然人，在明知自己无权限代表公司 ...

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最新民间借贷合同范本

不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十条其他本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经 ...

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企业向个人借款协议

不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十条其他本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式，报送等有关单位(如经 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

利息在内，而这一价格又会比房屋所在地段通常的市场价格偏低。放贷人在放贷时为保证自己的利益最大化，降低可能发生的风险，同时基于借贷时自己所处的强势需对买卖合同的效力予以否定即可。本案中，房屋买卖合同的标的是不动产，要达到物权变动的意思还需要履行过户手续。关于这种以房屋买卖合同来保障或者实现借款债权的 ...

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双务合同之本质

双方无对待给付关系（即无对价给付关系），自然不能成为双务合同。有偿借款合同的双方存在对价给付关系14，存在着利益的互换，但双方并不存在义务的对价，有质量约定的、出借人保证借用物无瑕疵的、属于有偿消费借贷的，出借人均应担保借用物无瑕疵。借用物有瑕疵的，借用人可请求出借人依合同的规定更换借用物和请求损害 ...

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预售商品房按揭合同纠纷

合同的相对性原则出发，应确认这两个合同是相互独立的。（二）抵押担保合同、保证担保合同应是借款合同的从合同，以借款合同的存在为前提。但应明确，该开发商的权利，权利可自由放弃，开发商签署回购条款，应视为对检索抗辩权的放弃，应予认可其效力。在担保法司法解释生效后，考虑到按揭标的物是共同抵押，开发商作为第 ...

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公证机构对强制执行效力的公证债权文书不签发执行证书当事人能否直接提起诉讼

辩称：关某某、陈某某双方互不相识，双方不存在真实的借款合同关系，未发生借款。陈某某请求法院驳回关某某的起诉。经审理查明：关某某提交（2007）平证公证活动并非天然对当事人具有拘束力，其必须在合法并且合约的前提下，才能产生相应的效力。考虑到公证活动的严肃性与效率性，除了司法最终裁决以外，法律还赋予了 ...

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手机信息能否证明原告要求担保人承担保证责任

承认这笔借款是杨刚和方汉向原告借款做生意的，杨刚有和方汉商量还款计划；4、广东尚义律师事务所与原告签订的委托代理合同、发票，证明原告委托代理律师的终端上显示的信息，无法保证信息未进行任何可能的修改。手机短信等电子数据在民事诉讼中的证据还没有相关立法，评定本案中手机短信是否具有证据效力，可以从证据的 ...

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首例香港法院认可内地商事判决的案例

冰之作，意义深远。该判决对书面协议管辖的判定标准使《两地判决安排》充满生机 91号调解书所涉《借款合同》、《保证合同》均约定争议解决由《借款合同中院出具的《生效证明书》，证明91号民事调解书已经于2014年11月7日发生法律效力，该调解书依法不准上诉，并在中国内地可以执行。按照《内地判决条例》第6 ...

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