当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年 综合分析确定房屋归属，据此确权该房屋属于实际出资人和实际购买人所有。上诉人谢某足额交纳了本案房屋的首付款，房屋交付后又承担了水电上户、房产办证、 ...
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当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年 综合分析确定房屋归属，据此确权该房屋属于实际出资人和实际购买人所有。上诉人谢某足额交纳了本案房屋的首付款，房屋交付后又承担了水电上户、房产办证、 ...
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履行义务的，赠与人只能解除或撤销赠与。第五，双务合同双方的给付无论是否等价，当事人对交付的标的物负瑕疵担保责任。附负担的赠与，赠与人只在所附负担范围 是单务合同。就是这种单务合同，使用借贷抑或消费借贷（以金融机构为合同一方的借款合同除外），合同当事人双方都应当承担合同义务，而不是合同一方只享有权利，另 ...
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法院应按中国人民银行同期贷款利率予以调整。 【分歧】 关于高值低卖型售后回租交易是否属于融资租赁法律关系，主要存在两种意见： 第一种意见认为，售后回租交易模式中承租人和出卖人系同一人，设备不验收、不转移交付。特别是本案的租赁物实际价值与出售价值并不匹配，属于高值低卖。而且，出租方出借款项后 ...
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法院应按中国人民银行同期贷款利率予以调整。 【分歧】 关于高值低卖型售后回租交易是否属于融资租赁法律关系，主要存在两种意见： 第一种意见认为，售后回租交易模式中承租人和出卖人系同一人，设备不验收、不转移交付。特别是本案的租赁物实际价值与出售价值并不匹配，属于高值低卖。而且，出租方出借款项后 ...
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起诉。 【不同观点】 本案争议焦点为：双方所签《调解协议》和《执行和解协议》是否有效并履行完毕;周某能否就本案诉争协议的效力及履行问题提起确认之诉。围绕 不再理原则裁定驳回周某的起诉，当事人可就此前的借款合同案件判决申请再审。而且，由于双方调解协议中明确约定车辆交付后产生的费用由周某负担，在周某未配合 ...
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的要件。因此本案质权已经生效，被告逾期不还款，原告对质物有优先受偿权。至于是否能对抗其他抵押权、质押权等，则不是本案的审理范围。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，被告因需流动资金向原告借款，原告实际支付了借款给被告，后被告出具了借条给原告收执，双方的借贷关系真实、合法、 ...
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信托投资公司（以下简称信托投资公司）大面额存单为建材公司向我行的借款提供担保，并实际将上述存单交付给我行保存。质押依法成立，被告信托投资公司擅自将该存款扣划 善意取得。在有偿取得质权的情况下，合理的对价也是衡量质权人取得质权时是否善意的标准。在市场经济条件下，质权的取得一般是以支付一定的对价作为条件的 ...
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信托投资公司（以下简称信托投资公司）大面额存单为建材公司向我行的借款提供担保，并实际将上述存单交付给我行保存。质押依法成立，被告信托投资公司擅自将该存款扣划 善意取得。在有偿取得质权的情况下，合理的对价也是衡量质权人取得质权时是否善意的标准。在市场经济条件下，质权的取得一般是以支付一定的对价作为条件的 ...
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尚可达到，不足以构成根本违约，可通过违约金给付等手段加以调整，不宜解约。对于发展商交付的房屋面积缩水或面积加大，如超过原约定面积3%的，视为严重违约，可予 对抗情绪，继续履行合同已无实际意义，可判决解约。2．如按揭银行是购房人自行寻找，与开发商无紧密联系，现借款已履行完毕，借款合同目的已达到，因按揭 ...
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