证券基本名词 ...
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，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务的 转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权 ...
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，关系普通百姓切身利益。在二手房交易中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务的 转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权 ...
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份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办 的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办 的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人 ...
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什么是普通股nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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一、建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括 ...
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受偿;先手的抵押权人未行使抵押权的，抵押人对后手债权的担保未超出抵押的房地产价值，后手抵押权人则有优先受偿权。 5 、共同抵押中的房地产《担保法》第三十 而抵押权在转让后有追及效力。 (2)抵押人有义务保管和维护抵押物，并为抵押物购买保险。这是为了防止抵押物的价值减少。《担保法》第五十一条规定，因抵押 ...
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则此房属于________(①夫妻共同财产;②第三人财产，但此房款的出资视为夫妻共同债权) 解读：见第23条解读内容。 27.婚内男方(或者女方)父母曾出资元资助 系第三人，所以夫妻不能自行约定该房承租权归谁。应当考虑产权人的意见。 60.夫妻婚内以名义购买的商品房位于，现产权证尚未办理，夫妻约定该房 ...
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登记之前死亡，保险公司将按照保险合同的约定向贷款银行支付保险金，银行就该保险金优先偿还其贷款。 银行的上述要求是否合理合法值得考虑。首先，根据保险法规定，人寿保险的 债权，从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产，也无损于以该房产担保其债权。 综上，以购买的房屋作为购房人向银行贷款的抵押担保，是保全 ...
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