审查两书内容是否齐全，粘贴的证明文件是否加盖有开发商的公章，是否有物管公司的公章，两书内约定的保修内容、保修期限是否符合相关规定。新房出现问题应保全证据 接 作出退房选择时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。 5.可以聘请专业律师等专业人士陪同接房。...
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违反用人单位的规章制度。本案被告航空公司的《员工奖励及违规处理规定》明确规定，在员工录用、考核、培训、晋升等工作中，有隐瞒、舞弊、歪曲事实真相或 约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项；劳动者违反竞业限制约定应当支付违约金等等。 因此，劳动者的忠实义务既是道德要求，也是法律要求。 劳动者忠实义务可 ...
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中介公司与卖方商定委托期限，若超过该期限房屋仍未售出，中介公司承诺赔偿卖方一定金额的违约金。这种服务方式给业主带来了满意度收益补偿，同时也制约了中介公司 房地产中介服务收费标准的通知》，对各种服务内容的收费作了明确规定，二手房买卖过程中所涉及的费用为房地产经纪收费，即房地产专业经纪人接受委托，进行居间 ...
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的防水工程款，包括质量保修金及逾期付款违约金。 【分歧】 本案的主要争议焦点是：防水工程保修期是否已届满，建筑公司是否有权要求返还质量保修金? 一种观点认为， ，有2年的，而地基基础工程和主体结构工程，甚至为设计文件规定的该工程的合理使用年限，如果认为质量保修金的返还需待工程保修期届满是缺乏逻辑依据的 ...
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交付71号车位及其相应的逾期违约金。 厦门中院审理后认为，X房地产公司交付的车位与合同约定的位置明显不符，存在严重偏差，阿辉有权予以拒绝接受。法院最终 为建筑物区分所有权的共有权对象。 国家建设部和地方政府出台的规范性文件对车位的配建作出了规定。由于增设车位是开发商在小区内于法定配套以外依法自行建造的 ...
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超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。 《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权。且双方当事人的关注点集中在《回购协议》及其相应的违约金上，则足以证明 ...
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装饰公司接洽时，就要注意以下这些问题：1.如何认定装饰公司的资格首先，装饰公司的营业执照经营项目中，必须有承揽室内装饰装修工程这一项。您除了要检查营业执照 诉讼请求的计算依据1、支持诉讼请求的计算方法及计算清单，如本金、利息、违约金、赔偿金的计算清单；2、当事人认为应当向法庭提交的其他证据。四、装修 ...
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上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。 （2）定金与违约金不能同时适用。否则就可能与法律相抵触而导致无效。 7、合同争议解决的方式应 合同时最好有比较完整的书面往来文件，而且都必须有对方当事人的确认。供货方在送货时，应注意送货单让对方接货人员签收并加盖公司收货章，如果没有加盖收货章， ...
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上被认定为预付款，不具有担保功能，是不能要求双倍返还的。 （2）定金与违约金不能同时适用。否则就可能与法律相抵触而导致无效。 7、合同争议解决的方式应 合同时最好有比较完整的书面往来文件，而且都必须有对方当事人的确认。供货方在送货时，应注意送货单让对方接货人员签收并加盖公司收货章，如果没有加盖收货章， ...
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我国有关法律，只要能证明存在这三种关系中的任何一种，改制后的企业就要承担原债务，而不论其改制文件或协议里有无特别约定。所以，要防止此类逃债 买受第三人财产(比如，约定过高的违约金、滞纳金等，而债务人故意违约)。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。《合同法》明确规定， ...
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