违约金和北京也可能照此办理的消息在一些媒体上刊登后，有不少读者给本刊来电话，询问关于购房贷款方面的一些问题。现在请有关人士做一解答。购房者可否选择贷款银行？ 怎样选择贷款额度和时间才是最适合的，这完全是每个购房者根据自身的实际收入和偿还能力来确定的。贷款额大，时间长，支付利息就多；相反就少。目前贷款的 ...
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人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 2. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第一条本解释所称的商品房 ： 1．具有有效身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)； 2．具有偿还贷款本息的能力； 3．已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有 ...
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同一保证人。 2.本案借款后的资金流向显示其实质为以新贷偿还旧贷。张翼德从恒昌公司收到870万元贷款后，汇入戴晓青账户，戴晓青将其中420万元汇 意思联络。 3.对于借新还旧，保证人张景德并非知道或者应当知道。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定精神，借新 ...
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同一保证人。 2.本案借款后的资金流向显示其实质为以新贷偿还旧贷。张翼德从恒昌公司收到870万元贷款后，汇入戴晓青账户，戴晓青将其中420万元汇 意思联络。 3.对于借新还旧，保证人张景德并非知道或者应当知道。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定精神，借新 ...
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同一保证人。 2.本案借款后的资金流向显示其实质为以新贷偿还旧贷。张翼德从恒昌公司收到870万元贷款后，汇入戴晓青账户，戴晓青将其中420万元汇 意思联络。 3.对于借新还旧，保证人张景德并非知道或者应当知道。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定精神，借新 ...
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有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割 。笔者认为，第二种意见更符合夫妻共同财产的特征，也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定，这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产特殊性的理解 ...
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有个共同点，就是夫妻一方在婚前通过按揭购得商品房并取得房产证，婚后夫妻双方共同偿还贷款，在还贷过程中夫妻因感情破裂，导致离婚并进而引发房产增值部分如何分割 。笔者认为，第二种意见更符合夫妻共同财产的特征，也更符合我国《婚姻法》关于夫妻共同财产的有关规定，这主要是基于对婚姻关系下夫妻共同财产特殊性的理解 ...
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分割按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》虽然对离婚时如何分割房屋做出 ，应属于夫妻共同财产，在离婚时应当分割。具体分割方法是，先计算出共同偿还的贷款数额在房屋原价款中的比例，然后对房屋作出估价或双方议价，根据这一 ...
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将取得的不当利益返还受损失的人。本案原告主张汇入被告账户的80万元，系用于偿还另案当事人李某的，但法院并未予以采信，故被告构成不当得利应当返还。被告 条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，一审法院判决驳回 ...
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的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是 一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割？ 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未 ...
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