，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种 之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。 六、合同中必须 ...
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在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： (1)当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保真实 是一次性付清或分期交付以及分期付款的步骤、时间和数额等。足否交付定金及定金的数额应明确，缴纳哪种税费及缴纳比例等，都应当在合同中列明。 (5)违约 ...
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民法通则）就曾为这一制度的存在留有余地，民法通则第七十二条第二款规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。所谓所有权保留是指双务合同尤其是分期付款买卖合同中，出卖人依约定以保留标的物所有权的方式以担保买受人价金之给付 ...
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采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又 故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。 ...
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保险标的发生保险事故时，保险人不负保险责任，不支付保险金。 原因： 1、在分期付款的长期人身保险合同中，除合同另有约定以外，投保人支付首期保险费后，投保人没有按照约定支付当期保险费超过规定期限日的，合同效力中止。或者由保险人按照约定的条件减少保险金额。 2、在财产保险合同中，被保险人 ...
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与转移所有权相分离的情形大量出现，特别是在信用消费发达的今天，凭单证买卖、分期付款买卖越来越普遍，交付一词作为一种商业习惯用语、生活用语被民间和官方广泛使用 趋同性抑或交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条 ...
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购房付款发票３、身份证。４、支付物业管理费。５、区房地产管理处办理产权的收据。物业管理合同应具备以下主要条款：１、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的 养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。４、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取 ...
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怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。nbspnbsp（3）关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力 、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。nbspnbsp（5）售后物业 ...
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合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件。对于这些附件，购房人切不可掉以轻心，要注意防止约定不明留下隐患或者查看不细而 贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人 ...
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