付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市 。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较大的赔偿责任。 （四）房屋存在抵押时应注意的问题 根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押期间，抵押人 ...
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设施设备维修基金。按政策规定，购房者应按购房款的2％交纳维修基金去年年底，北京市有关部门根据建设部要求颁布了《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》 补交的按房地产卖契标明的购房款计算。商品住宅售房单位应在与购房者签订的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。四、交纳维修基金的地点市小区办 ...
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代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力 提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 （作者单位：北京市延庆区人民法院）...
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分割。 据此，法官井龙认为，从2012年8月14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该 财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 北京市高级人民法院批复指出，在适用以上规定时，判决由产权登记一方对另一方进行 ...
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梳理近两年来审理的房屋买卖合同案件，北京市第二中级人民法院法官发现，抵房借款面临着极大的法律风险。涉抵房借贷纠纷主要表现为，出借人出借一定款项 其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 ...
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时间：2016年9月20日下午14时 地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士 。 双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。 庭审现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告 ...
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，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有 机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 (作者单位：北京市延庆区人民法院)...
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分割。 据此，法官井龙认为，从2012年8月14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该 财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 北京市高级人民法院批复指出，在适用以上规定时，判决由产权登记一方对另一方进行 ...
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2012年7月29日，宋敏与柴蕾在A公司的居间下，签订了一份《房屋买卖合同》，约定柴蕾将其名下的一套建筑面积为72.46平方米的房屋以236万元 自己或家庭成员名下的两套住房过户给第三人，以保证宋敏家庭符合北京市购房资格，否则双方买卖合同关系解除；双方同意在宋敏获得购房资格前，双方之间如有所需交付的 ...
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；⑥外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；⑦已购经济适用住房 适用房面积超标的）；⑧当事人身份证明。 (3)存量房屋买卖需要提交的资料： ①原房屋所有权证（原件）；②房屋买卖合同（原件）；③契税完税或减免税凭证；④原 ...
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