“商品房和经济适用房预售条件及许可证的办理程序，按现行的《北京市外销商品房管理规定》、《北京市内销商品房管理暂行规定》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》 》文本”，再有，“应当在房屋交付时由买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。”对现房的销售管理，《规定》中要求，“商品房和经济适用住房现售 ...
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方式，逐步实行住房供应社会化。进一步深化住房制度改革的基本原则是：统一政策，归口管理；国家、单位、个人合理负担，量力而行；新房新制度，老房老办法；一次性补贴和 和规范住房交易市场，建立社会化、专业化、市场化的物业管理体制。三问《北京市已购公有住房和经济适用房上市出售管理办法》中最受关注的问题有哪些？答 ...
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的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气 费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。 比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受 ...
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做做比较，心里就比较有数了。 二不要只看位置还要看交通 许多二手房地处北京市核心地区，地理位置优越。但是鉴于北京城区目前的交通状况，位置好的地方出行未必 对于购买二手房的普通人来说，常常把关注的焦点放在了房子本身上，却忽视了物业管理及相关费用、取暖方式及相关费用等入住后与自身利益息息相关的环节。购房 ...
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买卖双方各负担1％。自1998nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp付额外的代价。nbspnbsp公共消费不均。居民购买物业，要交物业管理费，这一点是天经地义的。然而，在支付的房价中还包括了市场公用设施 ...
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多个小区中，只有三个小区的维修基金以业委会的名义开户，其他存放在北京市建委小区办的专项维修基金，动用过的小区也只有8个。九成被访者不知基金如何 、设施而资金匮乏的问题有了解决途径。昨天下午，丰台区慧时欣园小区物业———北京绿环物业管理有限公司办公室主任郭春荣说，小区2000年建成，到现在一直没有成立业 ...
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细则显示，自2月17日起，对已拥有一套住房的北京户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的 的项目管理运营更为成熟。况且打造精致的项目本身固然重要，但是如果没有一流的入住后物业管理服务，精品楼盘的档次将很快会被市场淘汰。 他以红玺台举例，引入 ...
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违法行为，可以并处500元以下的罚款。”据了解，此送审稿已经是《北京市环境噪声污染防治管理办法》的第二稿，对于“室内装修”的规定，去年征集意见的第一稿 规范装修时间。该《办法》还规定，已经交付使用的住宅楼由于配套公用设施产生噪声污染的，物业管理单位应当采取措施进行治理。否则，建设行政主管部门可以责令 ...
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解答加班工资如何计算？ 职工加班没有加班费 张某为某住宅小区车管工，经常加班加点。物业公司却不支付加班费。张某后与公司协商未果，遂起诉要求公司支付加班工资共计8000余元。北京市石景山区人民法院依法审结了此案，双方达成调解协议，北京某物业管理有限责任公司同意支付张某2008年4月至2009年 ...
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和密云这两个远郊区县也拥有了安静小区。24个参选小区不达标被淘汰昨日，北京市环保局副总工程师庄树春表示，目前北京市民的环保投诉中，噪声投诉最多。其中 ‘安静小区是否是富人区的专利？’这一质疑。“他进一步介绍，新社区硬件设施好，物业管理水平较高，确实更容易达到”安静小区“的标准。但今年很多老的小区在软件 ...
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