违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院 ...
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地役权与相邻权的关系非常密切，二者很容易相混淆，可以通过比较分析来加以区别。所谓地役权，是指为使用自己土地的方便与利益而使用他人土地的权利，是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。在地役权法律关系中，因使用他人土地而获便利的土地为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地为供役地。传统 ...
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宣告失踪，是指法院根据利害关系人的神情，依法宣告下落不明满一定期限的自然人为失踪人，以确定其财产关系的一种制度。宣告死亡，又称推定死亡，是指自然人失踪达到一定期限后，由利害关系人申请，法院宣告该自然人死亡，以便结束以其生前住所地为中心的民事法律关系的制度。 二者的区别：首先，二者设立宗旨不同。宣告 ...
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诉讼时效，是指权利人不行使权利的事实状态，持续经过法定期间届满，丧失其请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的失效制度。除斥期间，是指法定的权利的存续期间，因该期间的经过发生权利消灭的法律效果。我们要注意：首先，适用对象不同。诉讼时效适用于请求权，除斥期间适用于形成权。 其次，期间性质不同。 ...
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【摘要】本文就目前二手房买卖合同中的相关疑难问题，结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？ 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同 ...
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【关键词】用人单位解除劳动合同；企业解除劳动合同的情形；企业如何合法解除劳动合同；企业的用工管理 【写作年份】2011年 【正文】 在日常的人力资源管理和用工过程中，用人单位会因各种各样的原因，需要与已建立劳动关系的劳动者解除劳动合同，虽然劳动合同法也规定了用人单位可以解除劳动合同的若干情形，但 ...
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【摘要】随着各类考试的层出不穷，以及民间出国留学、移民热潮的出现，近年来，各类考试培训，教育培训，语言培训，出国留学、移民培训业务也越来越多，但因此类教育培训服务合同出现的纠纷，也越来越多，大致的纠纷，归纳起来，主要有以下几种。 【关键词】出国留学服务合同；教育培训合同；出国留学；移民服务合同 【 ...
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房产赠与合同是指房产所有权人将自己的房产无偿赠与给他人，他人接受赠与的合同。在房产赠与合同履行过程中，既涉及到房产赠与需要负担哪些税费的问题，也涉及到房产赠与如何过户及办理过户手续需要提供哪些材料的问题。但关于房产赠与的税收政策，常常通过财政部、税务总局发文的方式进行调整，不易被一般当事人所了解， ...
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彩票代销者以及其他因职务或者业务便利知悉彩票中奖者个人信息的人员，应当对彩票中奖者个人信息予以保密。此法律条款是否与彩民乃至大众的知情权相抵触？ 王薛红（北大公益彩票事业研究所执行所长）解释，这个条款主要是针对高额彩票的中奖者，主要目的是替这些中奖者保密，因为在中国的传统观念中，习惯不露财、不露富， ...
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彩票代销者以及其他因职务或者业务便利知悉彩票中奖者个人信息的人员，应当对彩票中奖者个人信息予以保密。此法律条款是否与彩民乃至大众的知情权相抵触？ 王薛红（北大公益彩票事业研究所执行所长）解释，这个条款主要是针对高额彩票的中奖者，主要目的是替这些中奖者保密，因为在中国的传统观念中，习惯不露财、不露富， ...
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