租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。 第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法 事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所 ...
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，双方短信息往来记录显示李双杰同意续租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张 的实际履行，应视为双方就此未达成一致意思表示，李双杰与张学萍于原租赁合同期满后并未形成新的租赁关系。张学萍继续占有、使用涉案房屋并无法定或约定 ...
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过失责任，赔偿其房租支出9000元，因原告租房支付房租系正常生活支出，与缔结合同无直接法律因果关系，故对其主张不予支持。遂依法判决：一、限被告刘顺利 适用定金罚则。刘顺利夫妇主张适用定金罚则，但不能提供充分的证据证明双方就房屋买卖价格等合同主要条款达成一致意见，也不能证明对方存在恶意违约，拒绝订立房屋 ...
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时间、休假制度、劳动报酬等一些劳动合同主要条款的内容作了规定，但集体合同只能对具有普遍适用性的问题进行了约定，而诸如劳动合同期限、工作岗位、工资待遇等则因人而异，各有不同。而且，集体合同与个人劳动合同在合同签订主体、合同生效要件、合同效力等方面存在不同。集体劳动合同签订主体一方是工会或职工代表，另 ...
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，双方短信息往来记录显示李双杰同意续租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张 的实际履行，应视为双方就此未达成一致意思表示，李双杰与张学萍于原租赁合同期满后并未形成新的租赁关系。张学萍继续占有、使用涉案房屋并无法定或约定 ...
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租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。 第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法 事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所 ...
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租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。 第五，与出租人发生的关系不同，我国《合同法》中对合法 事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为有商榷的必要。 要正确理解承租人未经出租人同意与次承租人所 ...
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受害人的既得权益，减少损失和浪费，也不能以破坏秩序为代价，因为任何契约条款或正当程序都不能否定国家基于健康、安全、公共秩序、生活安适、社会福利的 即使已履行，只能说明双方存在合同关系，合同成立。但是，因为合同缺乏生效的条件，所以不发生法律效力。一种观点认为：这种合同行为是合同效力过错行为，应当承担效力 ...
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债的内容的范围内，那么权利人为谁，对债的关系影响不大，在这种观念的作用下，债权让与制度开始萌芽。 债权让与制度从萌芽到确立经历了一个曲折的发展过程， 与处分债权的合同区分开，即使债权非现实存在，并不影响债权让与合同的效力，债权移转以债权让与合同的效力而成立，待将来债权发生时，可以直接发生债权移转的效果 ...
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土地交易秩序这一目标的。 答：合同效力的认定不仅关系着土地交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，而且关系到房地产市场的有序发展。因此，《解释》根据 》和《城市房地产管理法》作为行政性法律，主要是从行政管理的角度对房地产的开发经营行为加以规定。由于目前我国还没有完善的不动产法律，物权法也尚未出台，因此， ...
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