金地公司在出售746号商铺时故意隐瞒已在2005年出租给第三方(塔城公司)注册经营的事实，导致承租人无法正常经营，给其造成经济损失，并要求金地公司立即办妥 措施，合同法允许当事人根据合同违约及履行的实际情况，就违约方所应承担的责任形态作出合理选择。 本案中，由于被告金地公司在一段时间内未排除商铺上的 ...
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承认预期违约，一方当事人便保有了强制对方当事人履行合同的权利，并且还保持了不经法律诉讼获得合同实际履行的可能性。 [5] 当然，拒绝承认预期违约，债权人 ；第108条规定，债权人可以在履行期限届满之前要求另一方当事人承担违约责任。很显然，我国合同法也赋予了债权人是否接受预期违约的选择权。这与普通法传统 ...
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问题我国法律没有明文规定。但由于定金具有惩罚性的特点，其适用不以实际损害的发生为前提，因而其应当是独立于损害赔偿责任的，所以定金与损害赔偿金可以并用。 定金 不能按照本条规定处理。 （3）定金罚则的除外。《担保法解释》第122条规定：因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系 ...
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就不能要求教育培训机构承担全部或部分责任，否则，有失公平。 二、服务合同未履行完毕，因消费者原因提出解除合同的，引发的退费纠纷。 教育培训服务合同， 合同无法继续履行的，应当由教育机构退还未履行部分的服务费用，但教育机构是否应退还部分或全部服务费，应根据个案的具体情况确定。 三、因消费者实际接受的教育 ...
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其享有的所有权保留这一物权，而依合同之实际履行原则要求买受人实际履行，正如在有典型担保物权的债权中，担保物权人可以放弃其所享有之担保物权，并不意味着 债权，其仍可要求债务人实际履行债务。这在我国合同法已规定继续履行等违约责任的情况下尤为可行。合同法第一百零九条之规定的当事人一方未支付价款或者报酬的， ...
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交付中等品质的物时却实际交付了下等品质物的场合，或者在交付的标的物具有瑕疵场合，均不属于债务的本旨履行。在此相对的责任方式上，这一条规定了修理、更换、重作，这在学说上被认为是强制履行的表现;债权人也可以要求债务人退货，这被认为是合同解除的一个表现;减少价款或者报酬，有的也叫减价请求权，这里也可以 ...
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义务的合同，造成了该合同从订立时就存在不能实际履行的可能。据此，Y应当对Z拒不出演所造成的法律后果承担违约责任。最终判决Y返还X1.5万元，驳回 属履行利益的赔偿，应当将解除权人因解除合同而债务解放所获得的利益扣除，自不待言。 6.我国现行法中虽然未规定债权人可以享有代偿请求权，在解释上宜承认可以成立 ...
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二、法院执行 执行中，因通信公司无财产可供执行，法院决定执行担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估，认定上述抵押房产价值15295090元。后法院委托拍卖 一方当事人上诉，主债务人在未实际履行还款义务前，一直占有借款资金，对该资金享有使用、收益的权利。同时，从合同约定和法律责任看，债务人也一直 ...
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在产品质量保质期内，也应及时通知出卖人。通知应贵在及时，不要拖延，更不要以尾款未付为由，怠于通知或拒付尾款抵赖。在法律上，如果不及时通知，或出卖人所要 交付的，买受人应当自违反约定之日起承担货物毁损灭失的责任。在购销合同中，合同履行地的确定主要有两种情形，一是合同约定与实际履行地不一致的，以实际履行地 ...
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9月8日，中行书面通知电信局对欠费用户停机，电信局在通知书上签字同意，但未实际履行。后经中行要求，电信局委托中行为代理人向当地法院起诉部分欠费用户，并收回 均建立在停机催款或退还垫资是后合同义务的基础上。根据前文分析，本案不属于后合同义务的责任承担，而是合同义务的承担。显而易见，电信局应向中行承担退还 ...
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