合同没有约定不能转租 -法律常识搜索

签订房屋租赁协议注意事项

居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的 ...

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土地使用权租赁若干问题

土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地，其既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以出让、转让或出租形式获得。因此的承租人，直接附有向出租人缴纳租金等原租赁合同约定的义务，同时享有转让人在原租赁合同约定的权利。后者的转租人不退出原租赁合同关系，仍然是原租赁合同的 ...

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房屋莫名被人租住房东起诉住户腾退

租赁合同，合同期限为2015年3月22日至2016年3月21日，合同中明确约定不允许对外转租。然而，让罗先生万万没有想到的是，房子竟然莫名其妙地被转租了。先生是一位80后上班族，博士毕业后，顺利地在北京找到了工作。作为一个外地人，能在北京有一份稳定的工作已实属不易，但要想拥有一套属于自己的住房却 ...

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房屋租赁的法律风险与防范

定为了最大限度地保持法律状态的稳定，《房屋租赁解释》规定出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，无权以承租人未经同意为由请求解除合同或者周期分别计算的，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的 ...

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“蜗居”一族，租房须防四大陷阱

签订的《租赁合同》所约定的租赁期间还有一年零两个月，虽然原承租人已按其与房东签订的《租赁合同》将租金全部给了房东，虽然将房屋转租给郭芳不会给要求其承担违约责任。黎虹所交1500元押金作为违约金也就不能索回。本案的启示意义在于，在签订租赁合同前，承租人应当了解房屋质量、相关设施、周边环境等情况，以免 ...

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土地转租年限能超过原合同吗？

终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与年有效。一般的租赁期间最长是20年。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来说是我20年 ...

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从一案例看滞纳金和违约金的区别

两种观点：第一种意见认为，可以。约定滞纳金和违约金是双方意思真实表示，且没有违反法律规定。第二种意见认为，不能。滞纳金为行政法律概念，违约金为民事法律在不平等的行政关系主体之间;违约金属民事法律体系中的概念，是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务，发生在平等民事关系主体之间。 2 ...

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从一案例看滞纳金和违约金的区别

两种观点：第一种意见认为，可以。约定滞纳金和违约金是双方意思真实表示，且没有违反法律规定。第二种意见认为，不能。滞纳金为行政法律概念，违约金为民事法律在不平等的行政关系主体之间;违约金属民事法律体系中的概念，是因违反合同约定、向对方支付的具有赔偿性的金钱给付义务，发生在平等民事关系主体之间。 2 ...

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签订厂房租赁合同的注意事项有哪些？

相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。 ② 租赁物基本情况，如：租赁情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理 ...

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夫妻共有财产认定及分割原则

4) 继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5) 一方取得的铺位承租权、转租权; 6) 指定受益人为夫妻双方的保险利益; 7) 婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 ...

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