无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出； 合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的 ...
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无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出； 合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的 ...
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无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出； 合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的 ...
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无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷（以通常方法检查即可发现的缺陷），买方应于接受标的物的当时提出； 合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。 3）敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的 ...
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退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1）开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有 在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。 ...
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的行为是合法行为。br 在双方当事人都违反合同的情况下，如何划分、确定双方的违约责任，是一个比较复杂的问题。双方违约时，一般情况下根据各自过错大小按比例 ，或者不能确定双方过错大小的，双方平均分担违约责任。由上可见，在双方都有过错的情况下，要划分双方的违约责任关键在于确定各自的过错大小。 法律对此并 ...
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，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 违约责任 50、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担什么责任？ 当事人一方不履行 ，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照合同法要求其承担违约责任或者，依照其他法律要求其承担侵权责任。 其他规定 62、如果合同法分则或者其他 ...
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注：参见王利明《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第452页） 笔者认为，能否合理预见应视违约方的意识而定。这种意识有两种，一种是推 受害方在违约后可能遭受的实际损失。 关于违约方在什么时间合理预见，是在订约时，还是在违约时？各国合同立法一般认为应在合同订立时。这样更能体现当事人订立合同的 ...
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违约方赔偿损失的方法予以补救。 二、继续履行的适用条件是什么 依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。 ，保护违约方的利益。 我们发现，在合同一方存在违约行为的时候，另一方可以要求违约方承担违约责任，也可能会要求继续履行合同。不过此时需要特别注意，针对非 ...
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有很多法定或者约定的义务，但人们设定这些义务只是为了实现一个目标，即履行。无论从什么意义上讲，履行都是债权关系的目的。任何一项交易都是要完成一件事情， 批准或是登记），或是不得表现出具有相反意思的行为（阻碍条件的成就）。合同成立未生效责任正是违反该法定义务的结果。而期前违约责任的理论基础也在于违反了此 ...
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