因不可抗力对按时交付产生影响 根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 原则上，出卖人在开始销售商品房时 ...
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后，为原告安排了改乘航班，且在现场也提出了补偿方案，被告在航班超售后对原告采取了相应的补救措施。但在航班延误时间较长的情况下，对旅客 人格尊严、人身自由, 造成消费者精神性人格权利损害时进行承担。本案原、被告之间的争议在于合同义务的履行是否恰当，并没有证据表明被告侵害了原告的精神性人格权利，故航空公司 ...
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11分，该快件流程显示已签收。2017年2月21日，原告与该物流公司的售后就该快件情况进行沟通，该物流公司确认，本案所涉的快件重量为0.2KG物品 或者故意告知对方虚假的情况，欺骗对方，诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同。如销售掺杂、掺假，以假充真，以次充好的商品的；采取虚假或者其他不正当手段使 ...
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接入服务，容易造成卖家混淆、质量问题推诿、售后保障不到位等。该案主审法官尹志君说，这直接造成合同双方及合同效力认定难等问题。 通过网络平台购买商品 必然导致双方权利义务不对等，利益严重失衡，属显失公平。因此，法院判决撤销合同。 ■新闻观察 消费结构引起诉求变化 据浦东新区法院立案庭法官杨仁感介绍，近两 ...
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双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 （三）物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方 有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月 ...
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商品房室内设计变更的情况，开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划、设计。如果是因经规划部门批准的规划变更、 设计变更，而导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发企业应当在变更确立之日 ...
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凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订 建筑和公共设施，不得改变使用性质。第三十二条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金，专项用于共用部位、共用设施设备的大修、更新、 ...
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，售后服务和安全问题的投诉数量，及占投诉总量的百分比均有所上升。这里提到的售后问题有一部分是出在购买家具、建材上，商家不履行对消费者做出的承诺约定最终 消费者可以随时要求退货退钱，但实体店交易却不一样，需要消费者更加理性，订立合同时更应该把各类事项写明写全，不能轻信口头承诺。 商家在消费者犹豫是否购买 ...
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恒鑫公司陈述，其与金某的结算方式是：金某从其仓库签收并提取货物运出销售后，若金某将货款交给恒鑫公司，恒鑫公司则将出库单的记账联交给金某 。因此，出库单不能作为欠款依据，只是双方结账的依据。 2.如何分配举证责任 一般买卖合同货款履行义务应由被告进行举证，即应由被告提供证据证明其已完成结算，并将全部货款 ...
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收据。双方口头约定，吴某挂在陈某名下投资造船，并在船舶建造完毕出售后返还投资款，按投资比例分享收益、承担亏损。经建造、试航和核算，澳力6 金额应为215220元(60万35.87%)。 【解析】 笔者赞同第二种意见。 从船舶买卖合同的角度来看，1000万元美元的购船款并非来源于斯力得公司，而是合伙体 ...
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