建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对建筑物面积的误差范围和相应的责任有严格的 ...
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建筑面积为126平方米，其中套内建筑面积105平方米，公摊面积11平方米，比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的 摊面积的内容亟待规范。 商品房买卖合同是消费者在购买商品房时与开发商签订的最重要的文本，虽然合同示范文本对建筑物面积的误差范围和相应的责任有严格的 ...
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，开发商销售商品房面积缺斤短两的现象比较普遍，因面积误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同 发生面积误差纠纷。如果发生纠纷，对于当事人约定处理方式的，如果出卖人交付的商品房的套型与设计图纸相符，相关尺寸也在约定的误差范围之内，就维持总 ...
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是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商 根据有关规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。只有依法登记的房屋权利才受国家法律保护。因此 ...
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是争议较大的问题。 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商 根据有关规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。只有依法登记的房屋权利才受国家法律保护。因此 ...
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是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商 根据有关规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。只有依法登记的房屋权利才受国家法律保护。因此 ...
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是争议较大的问题． 购房者认为：用多年积蓄购买了一套商品房，在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续，否则开发商 根据有关规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。只有依法登记的房屋权利才受国家法律保护。因此 ...
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，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式 按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至 ...
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认购书签订之日向该公司支付认购金30000元。 据了解，王晓贵和金港公司在认购书上约定的商品房属于特价房，该房订购后不退不换。后来，王晓贵想要 双方无法签订正式的商品房买卖合同，金港公司以王晓贵违约为由将认购金认定为定金拒绝退还，没有法律依据。 在生活中，当购房者选中想要的房子，开发商一般会先要求签一 ...
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【案情】 2013年3月5日，刘某同甲开发商签订了一份了《商品房买卖合同》，甲开发商将位于凤凰城小区3栋501室房屋一套出售给刘某， 市场，整治乱交房现象，促进房地产市场健康、持续发展，进而维护社会的和谐和稳定。 综上所述，本案中，刘某的商品房不能视为已实际交付。 (作者单位：江西省广昌县人民法院) ...
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