商品房买卖合同备案 -法律常识搜索

产权登记简介

文件和物价部门批准的销售价格文件。 (二)个人购买商品房权属登记 1、申请书; 2、权利人身份证或户口证明(复印件); 3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制); 4、有效的售房发票; 5、契税完税凭证; 6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明; 7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙 ...

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先售房后毁约 “配偶不知情”不是挡箭牌

同意出售房屋，小美未尽审查义务阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人芳对售房知情，夫妻违约应当担责法庭辩论阶段，审判长总结该案争议焦点为：案涉房产买卖协议书对阿芳是否具有法律约束力。首先，小展、小美均确认，小展在签订 ...

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二手房买卖注意事项

清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押， ...

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预售商品房抵押有效吗?

(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产未来将取得的权益作为抵押物。由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押物的 ...

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房屋质量瑕疵，业主应该如何维权？

应承担由此引起的逾期交付责任和相应损失。被告开发商辩称：商品房已经验收合格，取得了工程竣工验收备案表，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有， ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人 ...

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如何委托律师陪（同）购（房）？

的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。目前《广州市商品房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的合法权益的作用，但月或六个月左右，但前提条件开发商或房产出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商的原因造成购房人 ...

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收房时五大注意点

条件，根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》（取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法》，国务院合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体， ...

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房屋质量瑕疵，业主如何维权？

应承担由此引起的逾期交付责任和相应损失。被告开发商辩称：商品房已经验收合格，取得了工程竣工验收备案表，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有， ...

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