设计单位同意设计变更，开发商应当在10日内通知买受人。 12.规划、设计变更退房权。已通知的，购房者可在15天内决定是否退房；未通知的，可退房而 催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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设计单位同意设计变更，开发商应当在10日内通知买受人。 12.规划、设计变更退房权。已通知的，购房者可在15天内决定是否退房；未通知的，可退房而 催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。今年6月开始实施的《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。「一次性买断价」一次性买断价是 ／实有住宅建筑面积×100％「土地管理」是指国家用于维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行国家在土地开发、利用、保护、改造等方面的政策而 ...
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通用化，为装修的工业化生产打下基础，改变土建、装修相互脱节的局面，使室内空间更趋合理。①土建设计宜选用净模制，用模数空间包容部品群；②土建设计宜选用 给购房者时的实景为主，以带个性化装饰为辅，真实地反映装修一次到位的商品房的内在质量。设计人员要配合开发单位、监理单位、施工单位，对材料和部品进行把关， ...
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出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。 二、因重大规划、 人所购买的房屋的周边环境就有了可以预期的发展。因此，确定的规划、设计方案应作为商品房买卖合同的重要内容而订入合同。合同订立后，房地产开发企业(出卖人)擅自变更 ...
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必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第六条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门 进行房地产开发企业资质年检的；（四）将未验收或验收不合格的房屋交付使用的；（五）擅自预售商品房的；（六）以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段 ...
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%也不科学，因为限价房的品质低于商品房，基本不可比，而且即使低10%-20%，中低收入者似乎仍然不能承受。因此，更合理的定价不仅要参考商品房价，也要 房的极端个案出现，有关方面应给予关注，并就此重新审视目前限价房政策的制度设计，广泛吸纳民智并借鉴国外成功经验，进一步完善、细化限价房政策，把房地产市场的 ...
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必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。 二、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品房 《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发商不承担保修责任，因用户使用 ...
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。法院认为：验收合格证明，不具有当然的确定力和拘束力。此后，当地法院照此办理近百起类似案件 合格证不再是一面免责盾牌 在商品房价格居高不下的同时，房屋 在于法官没有被动、简单地采用有关建设行政主管部门的审批文件以及建筑工程勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件作为审判唯一依据，而是坚持 ...
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债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《武汉市商品房买卖合同》《武汉市存量房买卖合同》，虽在一定程度上起到了保护购房者的 钱享受较多的优质服务，易黄李张律师事务所根据不同层次消费者的服务需求，设计了不同层次和价格的服务品种组合。消费者可根据自己的需求和经济承受能力， ...
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