签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的难点。承租人优先购买权性质的认定，是解决该难点首要面临的问题。2007年10月1日起施行的物权法 期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。 购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。物权法第106条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的， ...
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要件主义，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》 的，原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权等)。未登记一方并不能以未经自已同意 ...
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要件主义，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》 的，原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权等)。未登记一方并不能以未经自已同意 ...
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《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间， ，这种情况下股东没有经过其配偶同意，以非合理价格转让夫妻共同共有财产(股份)予第三人的，不适用善意取得制度，其配偶可行使撤销权使转让行为归于无效...
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房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护了债权人权益，但该案存在的以下法律问题及相关行政管理问题值得重视： 一是正确认定买卖二手房网签 规定的预告登记行为，不产生相应物权效力。 二是正确适用物权法关于善意取得的法律规定。本案中买受人阿枫仅以其已履行二手房网签备案这一事实 ...
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凯伦公司与铜陵市凯伦西餐厅两者在经营范围上属于类似，双方从事的均为餐饮等服务行业，不存在跨类保护的问题，无需认定驰名商标这个事实就可以达到认定被告侵权的目的。 在我国的立法中也得以体现，如我国商标法第九条规定，申请注册的商标，不得与他人在先取得的合法权利相冲突。《企业名称登记管理办法》第四十一条规定， ...
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1)撤销方式应采取明示方式。 (2)必须在未追认钱撤销，经追认后，不得撤销。 (3)只有善意相对人才享有撤销权。 民事行为是以意思表示为要素发生民事法律后果的行为 以后，才谈得上进一步确认其是否有效的问题。在大多数情况下，民事行为的成立与民事行为的生效在时间上是一致的，即在民事行为成立时即具有法律效力 ...
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。原告诉被告何某某为逃避债务与第三人李某某恶意串通，转移财产，损害了原告的合法利益，故请求人民法院依法判决。 【分歧】 一种观点认为：第三人李某某称 》前二人之间存在债权债务关系及具体数额，不存在善意取得的行为，应该予以撤销。 【分析】 笔者同意后一种观点。 本案涉及的法律问题主要是债权人撤销权的行使 ...
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三种意见，理由如下： 一是根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定，在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的， 公平原则，且吕某接受张某赠与的财产并没有付出相应的对价，不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。因此，张某的赠与行为应认定为无效，叶某作为 ...
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三种意见，理由如下： 一是根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条规定，在共同共有关系期间，部分共有人擅自处分共有财产的， 公平原则，且吕某接受张某赠与的财产并没有付出相应的对价，不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。因此，张某的赠与行为应认定为无效，叶某作为 ...
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