；担保法规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。 2．房产管理部门。城市房地产管理法规定，在依法 海洋行政主管部门负责登记的具体工作。 6．地质矿产主管部门。矿产资源开采登记管理办法规定，开采下列矿产资源，由国务院地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证 ...
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）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（2）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程施工 与购房者签订商品房认购书，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。此时，该单元的网上状态将显示已预订。开发商与购房者签订的商品房买卖 ...
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预售交易之风险 传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上， 正因为如此，遂有疑问生焉。建设部于1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》第41条第1项规定的保修期是，民用与公共建筑，一般工业建筑、 ...
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土地的相关政策更是与地产届的命脉息息相关。２００４年上半年，国家相继出台了一系列的土地管理政策，这无疑在房地产届掀起了一场疾风劲雨。继续治理整顿土地市场 、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。《办法》明确规定，经济适用住房的面积将严格控制以中小套型为主，住房 ...
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供应量已达260万平方米。同时，着力于完善配套商品房的建设、供应和租赁等具体管理办法和实施细则。3、限制期房转让工作。针对投资性购房比例增长过快，存在 价位段、套型结构等市场细分的要求，通过点面结合、分门别类的采集价格信息，包括土地出让、新建商品房和存量房转让、房屋租赁等价格指标体系，全面、准确地掌握 ...
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、实物补助、自谋职业补助、养老保险补助等方式之一拓宽安置途径。而在《新办法》中，只规定市政府可根据实际采取预留产业用地、实物补助、自谋职业补助等 该办法的附件《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准》执行（详见附表）。征收集体土地房屋拆迁的土地补偿费、安置补偿费及青苗、地上附着物补偿费由土地行政管理部门 ...
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的承诺能不能兑现。开发商的“五证”是最重要的证明材料，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证 放开，由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准 ...
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到外资企业所在地县级或者县级以上地方人民政府的土地管理部门办理土地使用手续，领取土地证书。 第三十六条土地证书为外资企业使用土地的法律凭证。外资企业在经营期限 总额的2%拨缴工会经费，由本企业工会依照中华全国总工会制定的有关工会经费管理办法使用。 第十二章期限、终止与清算 第七十三条外资企业的经营期限 ...
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处罚决定不服的；对国土资源部门查封财产等行政强制措施不服的；认为国土资源管理部门侵犯法律法规规定的经营自主权的；对国土资源部门或人民政府作出的有关证书变更 出让金的行政处罚不服的；根据《土地管理法实施条例》、《矿产资源法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿产资源开采规定管理办法》、《矿产资源勘查区块 ...
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占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 11、强制拆除：如《城市规划条例》50条（二）款规定对 未按照规定申请检定或者检定不合格的，不得使用。实行强制检定的工作计量器具的目录和管理办法，由国务院制定。对前款规定以外的其他计量标准器具和工作计量器具，使用 ...
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