（3）办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； （4）买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； （5）购房者与开发商办理入住手续； （6）购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件； （7）办理产权 ...
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房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估赞。收费依据为北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字[1997]第398号文件。收费标准按抵押物评估价值的3收取评估费，最低收费 ...
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建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整，但应维持合同约定的总价款不变。 北京市房屋土地管理局于1998年12月5日发布的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字犤1998犦第1285号)中规定，物业管理用房为可分摊的公用建筑面积。 北京市 ...
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到行政复议被申请人地位的认定。一般来讲，多数情况下行政机关都是单独作出具体行政行为的，例如，某县土地管理局独家办理一件上地违法案件，并作出了处罚;某市税务局以自己名义查处一起偷税案件，等等。这种情况下，单独作出具体行政行为的行政机关就是行政复议的被申请人。有些时候，也可能 ...
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公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢? 首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、 有工商行政管理部门批准的营业执照； 2、 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书； 3、 有自己的名称和组织机构； 4、 有固定的服务场所； 5、 有 ...
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； (3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》； (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； (5)购房者与开发商办理入住手续； (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后 ...
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法人资格的经济组织。同时，房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时，应当注意以下几点： (1)看它有没有工商部门批准的营业执照; (2)看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书; (3)看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所; (4)看它的资金实力如何; (5)看该中介机构在社会上的信誉度好不好。...
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规定：商品房交付时，房屋的实际面积与暂测面积的差别超过暂测面积的3％时，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起15日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的 ...
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：nbspnbsp1、nbspnbspnbsp一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。nbspnbsp3、nbspnbspnbsp只有房屋土地管理局印制的统一的内、外销商品房预售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常还可通过补充协议对正式合同内容加以 ...
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卖旧房nbsp手续如何走nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp80％归出售人所有；售价在线建筑平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。 ...
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