时，主要因两种观点而产生了分歧。 一是根据最高院《关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十条第二款被执行人将赃款赃物投资或置业，对此形成的财产及收益 下欠款项及依约定而产生的逾期违约金进入出卖方的民事权益范围内，故此款可在法院拍卖房屋后进行主张。我们不妨采用逆向思维：如本案没有司法机关的介入，双方的 ...
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合同完成装修后 ，多次向乙催要工程款未果，于是将乙诉至法院，申请法院依法将该房屋拍卖，装修工程款申请优先受偿。 《合同法》第286条和最高人民法院 ，出租人的房屋不应成为建筑工程合同中 债权执行对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应 ...
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，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 七、竞买人缴付保证金 在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未 拍卖品的权属移交 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或 ...
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南京首个“私家侦探”。而事实上，他所谓的导致他“失败”的“商业活动中的陷阱和黑幕”在2002年就已开始。2002年10月，魏忠诚开始与南通一家公司谈一处房产的 还能有朋友吗？看看你身边还有几个朋友？”c破产危机南通人向法院申请强制执行以后，魏忠诚的房屋面临被拍卖。按照规定，拍卖可以进行3次，一次拍卖不 ...
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、法院执行 执行中，因通信公司无财产可供执行，法院决定执行担保人设计院的抵押物。经法院委托有关部门评估，认定上述抵押房产价值15295090元。后法院委托拍卖 关系，并不意味着二审判决自然导致一审判决生效(现有立法亦无此明文规定)。因此，在二审维持一审的情况下，案件的生效裁判只能是二审裁判，而不可能是 ...
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依法启动对被查封房屋的评估拍卖程序。此时，案外人杨某向法院提出执行异议，称现被查封的房屋早在2003年12月4日已经该法院执行变卖给了异议申请人，只是未 、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。该查封房屋早在2003年12月2日就已经刘某某申请，与案外人杨某协商，以5万元的 ...
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物权的申请，洁豪公司可以向人民法院提起诉讼。 评析 申请实现担保物权是民事诉讼法在特别程序中增设的一审终裁程序，具有审限短、便捷的特点。本案要点在于 物不足清偿时需另行起诉 若发生人民法院准予拍卖或变卖担保物后，不足以清偿实现担保物权债务时，有观点认为，对于不足部分由法院直接裁定执行被执行人其他可供 ...
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买房者的选择方式，那在购买拍卖房产的过程中应该注意哪些事项呢? 1、要确定你想竞拍的标的产权是否清晰。一般来说，通过法院强制执行的标的产权都比较清晰， 使用的，有可能出现拒不搬走的情况。 3、应充分行使自己的合法权利，在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。我国拍卖法有明文规定，拍卖人应当向竞买人说明拍卖 ...
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，后顺位的抵押权人，有权提起实现担保物权之诉，法院可以在为前一顺位的抵押权人保留足额后，用抵押物拍卖、变卖所实现的价款偿还后顺位的债务，而不 经审查符合实现担保物权条件应予以准许的，为便于裁判文书将来的执行，需要进行详细、明确、规范的表述。在同一抵押物存在多个担保物权的情况下，抵押物的变卖、拍卖价值很 ...
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红利。被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。 《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第七条第二款 股权冻结的效力及 中院经审查认为，被执行人不能履行法律文书确定的义务，申请执行人有权要求法院执行被执行人在第三人处的财产或权利。本案异议人大和光学为被执行人大和产业 ...
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