什么是房产中介机构根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产中介机构要有自己的名称和组织机构；二要有固定的服务场所；三要有必要财产和 。房产中介机构主要包括三类：房地产咨询机构、房地产评估机构和房地产经纪机构。房地产咨询机构是指从事房地产开发、房地产转让、房地产抵押、房地产租赁等咨询业务的组织。 ...
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的；应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《城市房地产抵押管理办法》第30条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房墦 抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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的；应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《城市房地产抵押管理办法》第30条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房墦 抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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利息。 [法律分析] 在法庭中，李某认为根据《城市房地产管理法》第三十七条规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，故张某出售房屋违反了法律的强制性规范 利益和社会公共利益为目的的强制性规范，就是效力性规范，但若直接维护管理秩序为目的，就是管理性规范。本案中，《城市房地产管理法》第三十七条的规定属 ...
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抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范 法院往往忽略了土地的产权属性及国务院有关企业破产、资产处置主要用于安置工人的规定。处置时受偿顺序执行就会受阻；往往土地部门考虑涉案土地资产处置程序复杂 ...
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抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范 法院往往忽略了土地的产权属性及国务院有关企业破产、资产处置主要用于安置工人的规定。处置时受偿顺序执行就会受阻；往往土地部门考虑涉案土地资产处置程序复杂 ...
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购住房作为抵押物向银行申请的、用于支付剩余房款的贷款。 顾名思义，转按揭就是转让个人住房抵押贷款(以下称为按揭)的行为。 二、转按揭的分类 按揭涉及两方 作为抵押物的住房。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，借款人转让设定抵押权的房地产，必须经过抵押权人同意，并将转让所得价款用于提前清偿所担保的债权 ...
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双方办理产权过户手续，张先生再支付房款余额。购房合同还约定为保证双方顺利签订房屋转让合同，张先生向李女士支付1000元定金。购房合同签订后张先生依约向李 五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记，第三十七条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。《城市私有房屋管理条例》第六 ...
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设抵押的，应当告知其他债权人已设抵押的事实，并经其他抵押权人同意。 相关法律规定： 最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条 ，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押 ...
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《城市房地产管理法》第55条规定:以营业为目的，房屋，所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴 国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条和第46条规定，在用划拨方式取得国有土地上建成的地上建筑物、其他附着物出租，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产 ...
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