，对卖方来说存在的风险是，买方可能以在房地局备案的合同为证据，在办理完过户手续后，要求卖方按房地局的合同价格出售;对于买方来说存在的风险是，如果在过户 中心的过户登记，房产所有权并没有转移给买方。买卖双方一旦发生纠纷，买方虽然有购房合同为证，但这只属于次要证据，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦 ...
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实践中，在某些行政审批项目已经被国务院取消的情况下，一些地方性文件却规定：未经报送主管部门备案不得从事某种活动，违者将被处以罚款。譬如，个别地方目前仍然规定：农业订单合同、商品购房合同必须进行硬性报备，否则将被列为整治规范的对象。这种备案制度已经变相为一种行政许可了。 以年检变相设定 ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商是否提供一表两书，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《房屋移交书》。缺少任何一项都有可能给 的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而 ...
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发展商进行谈判，同时为购房者审查将要签署的购房合同，防止不利于购房者的条款写进合同。 3. 代购房者办理预售合同的登记备案手续，交纳相关税费。 4. 办理产权 的过程繁琐冗长，所以聘请律师来代理，可以节省购房者的时间和精力，加快购房程序的进程。再者律师熟悉我国相关的法律、法规以及具体的操作程序。可以 ...
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，不构成违约，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息。 7、物业合同。如果可能，应在购房合同中对物业服务、收费标准加以约定。 8、水电暖应属于合同造价 交房时间前，书面通知购房人认真审查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商没有《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》的，视为不符合合同规定 ...
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时，应首先查看该中介是否具有资质备案证书，从业人员是否持证上岗。同时，目前，协会已要求各中介地铺挂有《二手房购房指引》，“指引”中提醒了消费者购房的 其试行结果将要求各会员单位及时反馈，并将进一步进行修改完善。他透露，在试行合同过程中，市房地产业协会将选择一些社会信誉好、长期运作规范的中介企业组成诚信 ...
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尽快通知理财客户进行实地考擦。 3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案 我司签给客户，由开发商月结由开发商签给客户。 （8）签电子版买卖合同：打印出加盖开发商公章。各地区有所不同，根据当地情况调整。 （9）投资方转账 ...
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办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在 开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押 ...
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尽快通知理财客户进行实地考擦。 3、意向资金接近项目要求，尽快与融资者签订担保合同，合同内应规定买卖合同必须书面备案，备案时公司人员一起到达房管局现场，备案 我司签给客户，由开发商月结由开发商签给客户。 （8）签电子版买卖合同：打印出加盖开发商公章。各地区有所不同，根据当地情况调整。 （9）投资方转账 ...
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