为单务合同。 案例介绍 原告李某与蔡某婚后无子女。为老有所养，两原告与侄孙女小韩，即被告于1998年12月12日，订立一份赠与合同，并经公证处公证。双方约定：赠与人李某和蔡某将坐落在某市区的房产权赠与给侄孙女所有，该房产依法办理过户后，赠与人仍然有权居住直至 ...
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签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的时间、补充协议、买卖双方的违约责任等条款 的比例则要由买卖双方共同协商，对于卖方来讲当然首付款的比例越大，则风险越小。，不过如果买方是采用贷款方式支付的，那么首付款的比例不能低于银行规定的 ...
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认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后 就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。 还有一个基本问题，购房 ...
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押金后也没有索要收条，结果白白损失了一笔钱。 鹰潭合同纠纷律师建议：在选定房源、准备签约时，首先要确认房屋产权是否明晰、房主本人真实身份证明等证件是否齐全，以避免 了租金、租期等。没想到，房子的上一任租户不肯退房，导致小李迟迟不能入住。当他找到房主准备解除合同、要回租金和押金时，对方却以合同中没有约定 ...
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; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; 5、在农村集体土地上兴建的房屋; 6、已经被列入拆迁公告范围的 长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理 在租赁合同里约定，买卖双方在正式签订买卖合同并实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理 ，不得不缴纳55115元的个税。 以租代售 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理 ，不得不缴纳55115元的个税。 以租代售 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理 ，不得不缴纳55115元的个税。 以租代售 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5 ...
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赠与的房子。因为无论多少年之后，只要把房子转让，就得额外承担一笔数额不小的个人所得税。 该条款也有瑕疵。有关合理费用的含义过于笼统，哪些费用是合理 ，不得不缴纳55115元的个税。 以租代售 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间（即取得产权5 ...
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