小区物业服务合同纠纷 -法律常识搜索

常见房产纠纷分析

绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房，或者扩建、插建，改变小区容积率及楼间距。规划的改变不仅影响到业主的居住环境和质量，严重的对于规划的变更，开发商更应慎重为之。物业管理缺少亲情物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面 ...

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房地产开发流程（详细）

物业管理单位经营资质审批2、签署物业管理委托合同3、居住小区的物业接管综合验收4、物业使用、管理、维修公约的核准5、安排签订管理公约6、制定、提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位共用 ...

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房地产开发流程（全面）

的设立6、申请批准项目建议书7、办理企业名称登记8、送审合资或合作合同、章程9、申领外商投资企业批准证书10、办理企业登记房地产开发公司设立阶段提供质量保证书和使用说明书7、物业管理服务基本要求8、物业管理委员会的设立房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费2、共用部位 ...

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房地产开发流程（详细）

物业使用、管理、维修公约的核准 5、安排签订管理公约 6、制定、提供质量保证书和使用说明书 7、物业管理服务基本要求 8、物业管理委员会的设立房地产开发项目物业管理阶段的相关税费 1、居住小区物业管理启动经费 2、共用部位共用设施设备维修基金 3、普通居住小区物业管理费 4、高档住宅物业管理费 5 ...

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物权法解释：第八十三条【业主义务】

）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。《城市新建住宅小区管理办法》第十三条规定，住宅小区内的房地产。对此，立法部门将这一条修改为：对侵害业主共同权益的行为，对物业服务机构等违反合同发生的争议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或者占总人数过 ...

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房地产租赁合同风险防范

保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出租物业的用途为工业。 3.工业变办公。业内皆知 )》（国土资发[2004]232号）的相关规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。但我们在为客户进行尽职调查 ...

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房地产租赁合同风险防范

保证金及装修费用，后由于无法办理工商登记而发生纠纷。而我们注意到客户提供的租赁合同中，已经明确写明出租物业的用途为工业。 3.工业变办公。业内皆知 )》（国土资发[2004]232号）的相关规定，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。但我们在为客户进行尽职调查 ...

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“围观”消费者权益保护新洼地

服务与原来已有变化，且路途要1个多小时，故起诉到浦东新区法院，要求解除服务合同，且要求退还卡里的余额9822元。芭拉拉则辩称，办卡时已告知原告看，商品合同类占到50%左右，有三类情况值得关注。教育培训合同纠纷占比高，达68件，超过16%，表现为虚假宣传、培训内容与约定不符、培训周期长消费者欲解约 ...

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签订兼职劳务协议双方劳动关系的认定

案情】置信公司荣城金典物管处系原告置信公司在荣昌荣城金典小区的物业服务项目部门，该公司项目经理薛某招聘被告罗某为置信公司的水电工，同时。四、确认双方存在劳动关系体现保护劳动者原则。实践中大量存在用人单位以签订兼职劳务合同以逃避劳动法管辖的现象，由于劳动关系与劳务关系存在诸多差异，比如劳动者在工作 ...

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签订兼职劳务协议双方劳动关系的认定

案情】置信公司荣城金典物管处系原告置信公司在荣昌荣城金典小区的物业服务项目部门，该公司项目经理薛某招聘被告罗某为置信公司的水电工，同时。四、确认双方存在劳动关系体现保护劳动者原则。实践中大量存在用人单位以签订兼职劳务合同以逃避劳动法管辖的现象，由于劳动关系与劳务关系存在诸多差异，比如劳动者在工作 ...

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