核发建设工程规划许可证 15、领取开工审批表，办理开工登记 二、房地产开发项目的工程建设招投标 16、办理招标登记、招标申请 17、招标准备 18、招标通告 19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底 21、标底送审合同预算审查处确认 22、标底送市招标办核准，正式申请招标 23、投标单位资格 ...
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、安全监督手续。(七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理。(八)建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设 报发证机关核验施工许可证。第十条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工 ...
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权获得与房屋相关的诉讼信息；出卖人承诺在房屋交付前将此等全部资料保存于城市建设档案管理机构，使买受人随时可依据有关规定进行查验阅读；如果买受人无法在 工期和工程质量进行监督；当出卖人未按照合同约定由完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖 ...
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包销给他人的，发生纠纷后，如何确定被告？ 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和 人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 45、开发商随意动用预售款项？ 不能，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ^ 46、商品房交付使用时 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。第四条建筑装饰装修应当 装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并 ...
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书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”，购房人所缴款项应当退回。 工程报建审批事项情况所作的检验和认可。竣工验收是指房地产开发商依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套 ...
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和建筑装饰设计单位都要严格执行建设部和国家工商局颁发的《建设工程勘察设计合同管理办法》，委托设计必须签订书面合同，使用或参照使用全国统一印制的《建筑工程 ，不仅可以从事建筑装饰方案设计、效果图设计和施工图设计，还可以提供装饰项目咨询、评估、采购、工程监理等方面服务，以提高建筑装饰设计单位市场竞争能力。...
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买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。第3条、合同标的：本房屋位于______市______区（县）______路____号____楼____层 应当向买受人提效如下文件：(1)、施工单位的竣工报告；(2)、监理单位工程质量评价报告；(3)、勘察单位质量检查报告；(4)、规划部门出具的认可文件 ...
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质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等； 3.符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容； 有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料； 4.有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告； 5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别 ...
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