明确规定：房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定 《商品房面积测绘技术报告书》。 2003年12月1日前已经取得商品房预售许可证的、未进行预售面积测绘的，竣工后的实测应提供商品房共用建筑面积分摊情况的说明 ...
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却显然不公平。霸王条款四：工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料３天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在 消费者而言不合理。当消费者因为不可抗力难以在短短３天的指定期内发表意见，则对于工程中存在的种种问题无法申诉。霸王条款五：由于乙方在施工生产过程中违反有关安全 ...
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应承担由此引起的逾期交付责任和相应损失。 被告开发商辩称：商品房已经验收合格，取得了工程竣工验收备案表，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝， 的相应损失承担相应责任，据此驳回原告其他诉讼请求。一审判决作出后，双方均未上诉。 律师分析： 商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。 ...
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交房时开发商应提供《新建商品房质量保证书》、《新建商品房使用说明书》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》（简称两书一证），如果开发商不能按期交房，将按日 仅通知购房户到物管处领取了交房钥匙，并未发出书面通知和签署商品房交接单，也未向购房户出示两书一证。这让刘先生等人纳闷不已。 2011年5月30日， ...
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应承担由此引起的逾期交付责任和相应损失。 被告开发商辩称：商品房已经验收合格，取得了工程竣工验收备案表，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝， 的相应损失承担相应责任，据此驳回原告其他诉讼请求。一审判决作出后，双方均未上诉。 律师分析： 商品房在交付时可能会存在个别质量问题，对此应区别对待。 ...
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。第十二条委托招标或自行招标，建设单位都须向投标的监理单位提供招标文件。对事后未中标的单位，要按工作量大小给予一定的补偿。第十三条工程监理 ；3.进口材料、设备核定流程；4.技术联系工作流程；5.隐蔽工程检验流程；6.工程付款流程；7.竣工验收流程；8.施工阶段质量控制工作流程；9.施工阶段进度控制 ...
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预售时向购买人出示。房地产开发企业预售商品房所得款项，应当设专户存入银行，专款用于该工程建设，在支付和清偿该预售房屋的全部建设费用之前，不得挪作他用，并接受房地产 三）未按规定进行房地产开发企业资质年检的；（四）将未验收或验收不合格的房屋交付使用的；（五）擅自预售商品房的；（六）以虚报、瞒报房屋权属 ...
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公司系大厦的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书 》未签发。法院认为，依照我国《建筑法》的 这种租赁合同当然认定无效。 依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证件的；属于违法建筑的房屋不得出租。 违章房屋的建造人不 ...
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系统，推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热计量收费。第六条新建民用建筑工程项目的可行性研究报告或者设计任务书，应当包括合理用能的专题论证。依法审批的 两年内，累计三项工程未按照符合节能设计标准要求的设计进行施工的，可以责令整顿，降低资质等级。第十八条建设行政主管部门在建设工程竣工验收过程中，发现达 ...
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才支付剩余工程款。 【分歧】 第一种观点认为，双方合同约定余款待工程结束后验收结算，现工程未完工，而被人民法院列为失信被执行人员名单不属于法定不安抗辩权事由 不能给付的现实危险性，故甲公司可以行使不安抗辩权要求乙公司先行给付已完成工程的工程款。 【管析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 不安抗辩权是指 ...
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