； (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案； (5)购房者与开发商办理入住手续； (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。...
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地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司 定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，最好都以书面形式约定；签订正式契约的时间、付款地点 ...
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地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司 定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，最好都以书面形式约定；签订正式契约的时间、付款地点 ...
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地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司 定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，最好都以书面形式约定；签订正式契约的时间、付款地点 ...
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该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由 式的承诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。 （2）开发商以提供合同文本方式欺诈消费者。 为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会 ...
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就没有了，不妨把定金写成订金。原因很简单，订金更容易退还。 三、与开发商签订商品房买卖合同 1、要使用规范的合同文本。签约时，一定要参照或最好采用不 管理事项。购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的职责和收费标准。 5、要明确违约责任，这里需要约定如果开发商交付房屋质量、面积误差、无法 ...
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程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容。 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防 ...
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程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。 3 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容。 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防 ...
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。 4、 协助开发商办理房产预售和现售，并提供预售和现售的法律服务。 5、 审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同 2、 审查或起草《入住手册》、业主临时公约、前期物业管理协议，为订立有关合约提供律师鉴证。 3、 协助公司办理业主入住验收交房时的手续，协助或负责依法 ...
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报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关，而所谓的阳光拍卖“不到10%。”据权威资料，1999年以前，90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“ 管公司就应运而生。物管公司一般建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际*作 ...
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