计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是 ...
//www.110.com/ziliao/article-250641.html -了解详情
合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付nbsp在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付 开发商返还购房款及利息，并支付违约金。nbsp除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照nbsp只是略微推迟入住时间而已， ...
//www.110.com/ziliao/article-115706.html -了解详情
同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿 ...
//www.110.com/ziliao/article-109532.html -了解详情
的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。 预售合同（期房）和出售合同（现房）区别： 购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房 违约方责任等； 5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和 ...
//www.110.com/ziliao/article-253015.html -了解详情
商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益 房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同， ...
//www.110.com/ziliao/article-865529.html -了解详情
等非规范文书，蒙骗消费者。这些非规范文书对购买者的违约责任规定得既具体又荷刻，而对开发商违约所应承担的民事责任，却避重就轻、内容模糊、责任 《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等 ...
//www.110.com/ziliao/article-828353.html -了解详情
？购房者是否真的了解，而不可抗力作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。下面我就不可抗力的问题进行论述。 一、什么是不可抗力 根据《中华 的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不可抗力，可以免除开发商违约责任，否则 ...
//www.110.com/ziliao/article-253399.html -了解详情
？购房者是否真的了解，而不可抗力作为实践中重要的免责事由，购房者往往会和开发商发生争议。下面我就不可抗力的问题进行论述。 一、什么是不可抗力 根据《中华 的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不可抗力，可以免除开发商违约责任，否则 ...
//www.110.com/ziliao/article-253011.html -了解详情
吗？ 【答复】依据我国相关法律规定，你有权退房，并要求开发商承担相应的违约责任。 《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照 单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之 ...
//www.110.com/ziliao/article-186738.html -了解详情
的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％ 倍返还买房户。 恶意欺诈 房产商将负惩罚性赔偿责任 商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将担负惩罚性赔偿责任。 《司法解释》 ...
//www.110.com/ziliao/article-184310.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务