异议。 法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时 从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。 李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的。但双方达成协议后，未 ...
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。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否经过 。 第 9 页 （二）、每次纳税义务发生时间为书立房屋买卖合同之时。由于买卖双方签订每一单房产买卖合同时双方产生一次纳税义务，且该条例第一条 ...
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所有权的基础，没有土地使用权何来的房屋所有权，既然行政机关已经批准了购买者具有了该土地的使用权，因此应该认定买卖合同是有效的，在可以办理房屋所有权证的情况下可以进一步去完善相关手续。对于只办理房屋所有权证的情况，因为买房人对于该房产项下的土地没有使用权，也没有得到相关 ...
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税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法行为是否经过 印花税纳税义务。 （二）、每次纳税义务发生时间为书立房屋买卖合同之时。由于买卖双方签订每一单房产买卖合同时双方产生一次纳税义务，且该条例第一条 ...
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如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件， 份已缴讫的电费账单收据。 （9）协助燃气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。 （10）结清电话费 有的家庭已经安装了 ...
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如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件， 份已缴讫的电费账单收据。 （9）协助燃气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。 （10）结清电话费 有的家庭已经安装了 ...
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发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 一、虽是拆迁安置 因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括 ...
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请求。 2009年7月，原告（甲方）与被告（乙方）签订房屋买卖合同一份，约定甲方将某房产出售给乙方，付款方式为分期付款；合同签订当日乙方向甲方支付5 自愿将其出售给被告，符合法律规定。本案中，当事人之间订立变更不动产物权的房屋买卖合同，自合同成立时生效。签订合同后，由于被告未履行付款义务，已构成根本 ...
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被妻子告上法庭。日前，北京市一中院以谢先生欺诈为由，判决撤销房屋买卖合同，并判令房产中介退还房产证。 丈夫卖房未经妻子同意 谢先生夫妇在北京市西城区黄城根南街 中介提交了一份妻子陈女士签名的同意出售证明。 同年6月2日，陈女士向房产中介发出告知函，声明作为房屋的共有人，她从未同意出售该房屋，请房产中介 ...
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。规范管理、提高业务水平、培养专业人才是目前国内房屋中介市场尽快需要解决的事。近年来如雨后春笋般出现在大街小巷中的房产中介公司，大部分是没有资质的，更有其中诸多圈套让人防不胜防，为此，以下诠释几种中介圈套，并希望买卖双方交易时多留点心眼。第一种圈套，就是在客人 ...
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