处分方式问题。笔者认为，对于遗产的处分仅限于“由某某人继承”。而不能出现“房产出卖后，价款由某某人继承”或“如果发生……由某某人继承”等。另外继承法历史上 人和处理遗产的一种继承方式。目前我们办理继承的财产仅仅在于登记中的房产、车辆、股权等及银行存款的继承公证，办理公证是基于相关部门的需要。继承公证， ...
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不公证就会变成共同财产，其实只要有证据证明该财产确实是婚前所得，不公证也仍是婚前财产。 公证应该是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要了。本着以上原则，你婚前取得的房产，只要不涉及婚后还贷，根本无须公证，房产证 ...
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公证机关对该抵押借款合同赋予强制执行效力的公证，能否据此直接申请法院强制执行谢某明的房产，存在两种不同的意见。 第一种意见认为：中国农业银行桂阳县 的利益，节约司法资源。 二、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第218条规定对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有 ...
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。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路外12元 买卖双方为达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖 ...
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赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，当然由于各地执行情况不一， 房管部门规定的要求办理为妥。 (2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续; (3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收， ...
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在其百年之后归谁所有。段律师告诉记者，谁的遗产谁做主。由王家小妹继承房产必须是王家父母自愿的决定。王女士父母根据与开发商达成的拆迁协议而取得房屋 。因此，继承开始前放弃继承的声明自然是无效的。 公证遗嘱的效力最高 如果王家父母有意在百年之后让小妹继承他们的房产，不妨订立一份合法有效的遗嘱。段律师指出， ...
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的限制。 关于财产的范围问题，一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券（股票、债券等）、文物、图书资料、林木、 约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容，这是不妥当的。 另外，办理婚前财产约定公证必须男女双方共同在场。有的当事人以为是 ...
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的限制。 关于财产的范围问题，一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券（股票、债券等）、文物、图书资料、林木、 约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容，这是不妥当的。 另外，办理婚前财产约定公证必须男女双方共同在场。有的当事人以为是 ...
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无偿赠与手续往往不得而知。父 母在离婚协议中或在法院制作的调解书中确定将房产无偿赠与未成年子女只是父母单方的意思表示，该约定只能在双方当事人之间生效，甚至 赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，当然由于各地执行情况不一， ...
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无偿赠与手续往往不得而知。父 母在离婚协议中或在法院制作的调解书中确定将房产无偿赠与未成年子女只是父母单方的意思表示，该约定只能在双方当事人之间生效，甚至 赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，当然由于各地执行情况不一， ...
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