年11月7日，陕西省高级人民法院依申请执行人申请，拍卖被执行人(本案被告)华联公司名下的位于广东省江门市荷塘镇房产。同月30日，原告彩艳公司买受了该标的 的不动产为标的物签订租赁合同，其合同效力如何认定?租赁合同能否对抗因法院查封拍卖而买受的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法 ...
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按人民银行规定的逾期贷款利率计付);二、住房行对设计院的抵押物(5767.45平方米的房产)在6208316.80元及利息数额内享有优先受偿权。案件受理费由通信公司承担 的，都不属对法律文书的自动履行。本案中，法院对抵押房产进行评估、拍卖，是依照法定程序对抵押物进行变价处分，以实现债权人权利的强制执行 ...
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代偿款、代偿款利息、违约金等共计440万元，并对张某抵押房产依法折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。最终法院支持了原告A担保公司的诉讼请求。 管理，并以管理所得清偿被执行人对申请执行人的债务。 【评析】 强制管理相对于拍卖、变卖属于辅助性的执行措施，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 ...
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一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的有效性。因此，铜山法院裁定准予对涉案房产采取拍卖、变卖方式变价，申请人在100万元的范围内优先受偿。 评析 本案的争议 条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋作抵押，要想实现抵押权也存在法律和 ...
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赔偿金是违约行为发生后依法确定的。 (5)实现抵押权的费用实现抵押权的费用不仅包括评估、拍卖或变卖抵押标的物的费用，也应包括为确认和实现抵押担保范围内的债权而 抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到体现，对房屋的代 ...
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家庭共同财产，在王永权、姚明春不能偿还债务的情况下，拍卖上述房产用于偿还债务。 法院审理作出(2014)鄂宜昌中民一初字第00363号判决， 2015)鄂民一终字第00069号判决。 5、债权人根据生效判决申请执行18套房产，法院支持。 法院作出(2015)鄂宜昌中执字第00351号执行裁定书：查封、 ...
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；⑧外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件；⑨当事人身份证明。 (4)以拍卖方式买卖二手房过户需要提交的资料： ①原房屋所有权证（原什），不能 注销登记；②房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；③委托拍卖合同、拍卖成交确认书：③房屋登记表、房产（分户）平面图两份（原件）；⑤国有土地使用证 ...
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臻和赵霞居住的房屋以外，赵霞名下还有一处房产，遂提出请求，要求人民法院查封赵霞名下的房产并进行拍卖，以偿还自己的人身损害赔偿金。人民法院认为，夫妻一方 共同财产。所以，第一个争议的结论是：婚姻关系存续期间，赵霞名下的房产是赵霞的个人财产。 针对第二个争议，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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分割。 （2）、登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的 ）、对于共有财产，法院一般不宜直接将房产判归一方所有，只能按照共有关系处理。双方如果协商不成，可以把房屋进行拍卖，将拍卖的所得款项按比例进行分配。 （4 ...
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，邳州法院通过司法查控系统查询被执行人财产情况，没有查询被执行人可供执行的存款、房产及车辆等财产线索。后执行法官促成双方当事人达成和解协议，被执行人当日支付现金 》和《海事诉讼特别程序法》意义上的船舶，地方法院可以直接采取扣押、拍卖等强制措施。 第三种观点认为应当区分船舶所在航道是否通海并结合船舶吨位 ...
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