向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可㈡签合同时要写明交房日期、通水、 可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。㈦付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商 ...
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向上海市房屋维修资金管理系统查询，四方新城业委会维修资金交存明细表显示：房地产开发企业应交款总计2,831,930.42元，实交款总计为1,819,664.42元 建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。2.开发商交存。按照规定：售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅 ...
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，不仅仅是借名人与出名人之间的借名买房、登记关系，而且包括出名人与房地产开发商之间的房屋买卖合同关系，在出名人违反约定处分房屋时还可能涉及到第三 影响，应该得到法律的承认。因为，国家实施限购令是为了减小市场需求，改变房地产市场供求关系，影响房屋的成交量及成交价格，合理引导投资，避免通货膨胀，促进房地产 ...
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核实并颁发房屋所有权证书。其他任何单位和个人都无权颁发； 第三，只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取 就没有商品房的转移登记，即购房人申请领取房屋所有权证； 第四，购房人应持房地产开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等 ...
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方面。因此，北京修订了商品房公用面积分摊暂行规定。规定自９月２９日起，房地产开发公司在申办预售许可证时，必须提交商品房面积测量报告和分摊公用建筑部位的书面材料 。点评：北京房屋的需求是一个奇怪的组合。外地人、本地人、外国人都是北京房地产开发商的顾客。目前，市场似乎是购销两旺。房价降了，到底降了多少，还 ...
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精明眼看楼房广告nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。 3、集资合建房。 房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用 ，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。 7、郊区联建房。 开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的 ...
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点评 本案的焦点问题是在债务人不履行还款义务时，债权人能否要求开发商履行回购义务？ 在房地产实践中，开发商回购条款或回购协议一般发生在按揭贷款合同中，由购房人、 夏某抵押的房产，所得价款优先清偿的借款，不足部分由夏某继续清偿；房地产公司应当对夏某的上述债务及本案受理费在抵押物范围外承担连带清偿责任。 ...
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开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房？何为 已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地 ...
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一种情况就是，现在有的房地产广告中没有商品房销售证号，却特别标注揭示自己的项目，可以“保证产权”。授予产权是一种政府行为，开发商所能做的只是合法 广告整个内容都吃透、分析透了，再拿起电话进行询问。nbspnbsp由于现在的房地产市场千变万化，因此市场随时可能出现一些令人意想不到的事情。好的楼盘以相对很 ...
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