）； ③ 已查封的，必须解封后才受理预售申请。 6、地名命名文件 7、工程施工合同 8、房地产开发项目建设协议书 9、按提供预售的商品房计算，投入 的企业信息、企业人员情况、申报楼盘的具体信息必须上网公示。请到北海房地产网 站的数据采集入口进行企业注册并录入相关信息（网站技术咨询电话： 2032163 ...
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工程施工许可证 8．工程施工合同(复印第一部分) 9．房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算，投入开发建设资金达到投资总额25％以上的证明材料 10． 配套等部位的面积； 3)凡土地出让合同约定或房屋规划用途为别墅的商品房项目，其每个规划许可证中各楼栋总预测面积不得超过该规划许可证各楼栋的 ...
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”大多是“空手道”的高手。我们可以简单分析一下他们行骗的套路。一般人都知道，进入房地产开发行业，首先得有雄厚的资本和能取得较好的土地资源，而这些前提 了。胆子不够大骗术不够高的“中骗”往往只能骗骗同行和小业主。拿到“空头”的项目，就可以找人“合作合作”了，在“考察”了一批批被地产神话激动得摩拳擦掌的“ ...
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辑）第148-152页。 19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于 联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人 当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地 ...
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检查笔数和金额的9.8％和24.9％。国际金融报（2003/06/09）中国房地产信用档案系统2003年6月开通。截至5月底，全国已有14个地区的房地产企业 （3）严格控制向高档豪华住房和商业用房建设发放贷款，并在基准利率基础上适当上福（4）严禁向下列房地产开发项目发放贷款。以大学城、旅游度假区、主题 ...
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因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款 信誉低的工程不揽,资金不落实的工程不揽,巨额垫资的工程不揽,项目相关手续不全的工程不揽,防止工程一开始就形成工程拖欠款。 3.加强 ...
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跨越政策限制据了解，加入世贸以前，外资进入房地产业不允许独资。按照世贸协议，建设领域逐步扩大对外开放，中国政府3年内允许外商成立独资企业，合资合作企业在3 于发展中国家的房地产开发，目前投放于巴西、墨西哥、中国等国家。此外全球排名前五的荷兰国际集团(ing)目前在北京投资开发了高档物业项目丽都水岸， ...
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港、澳、台）的企业，其他组织和个人。「内销房」内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民 的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出销售的时候的，而是随着项目的不断推进，一步步显现。「城市居住区」城市居住区一般称居住区，泛指不同居住 ...
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月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。齐精智律师提示划拨用地的使用年限是永久 上合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途，没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益，因此不违反法律、法规的强制性规定，合作建房合同合法 ...
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的城市，购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。 三、查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的，购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照，开发 受法律保护。 五、审慎签订商品房买卖合同。一是，签订合同时，应使用房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同 ...
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