芳认为，法院引用的规定针对的是物权变动行为，其效力不应及于原因行为即债权行为，不能影响合同效力;合同签订时间和实际入住时间均在讼争房产被法院采取查封 登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。本案的买方符合法律规定的相应情形， ...
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所需资料，供原告办证，现原告已经按照约定将房款全部支付给被告，并缴纳个人房屋买卖税8814元，但被告仍未协助原告办理过户手续。河池市某房地产公司认为经广西 1、被告立即为原告办理房屋所有权证。2、被告承担本案诉讼费用。 【分歧】 第一种观点：原告基于合同的有效性及已履行完毕合同义务，不能以第三人的优先 ...
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、原告张某与第三人某房产开发公司之间基于合同设定债权 本案原告与某房产开发公司自愿签订房屋买卖合同并已实际履行，合同依法具有法律效力。但根据我国法律规定，不动产买卖行为 某就该房屋对房产公司仅享有有效债权并可据此与之对抗，但其不能基于物权的请求权而向第三人房产公司或郑某主张权利。 二、第三人郑某因善意 ...
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也方便，最重要的是房屋价格能比中心城区便宜四五万元。 在征求了老伴和女儿、儿子的意见后，王老汉和房主邢某签订了《房屋买卖合同》。在女儿和儿子的 故意隐瞒。 综上，本案既没有证据证明原、被告双方买卖的房屋是凶宅，也证明不了被告在房屋买卖合同订立和履行过程中有欺诈故意，因而原告要求解除或者变更《房屋买卖 ...
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一、遇到二手房买卖合同无效怎么办？ 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失 出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将 ...
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一、遇到二手房买卖合同无效怎么办？ 根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失 出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的（主要是在亲属名下的）房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将 ...
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在法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙。合同成立后，甲将房屋移交乙居住使用，但未办理房屋过户登记 试想，对买卖而言仅仅是交付而没有转移所有权意思，那交付又有何意义呢？所以，不能将交付仅仅理解为转移占有，毕竟转移所有权对于交付的意义更大于转移占有。正因 ...
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之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限 ；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本 ...
//www.110.com/ziliao/article-112206.html -了解详情
之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限 ；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件在此说明本 ...
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合同不过是对认购书的补充。否定派则认为，认购书与正式的房屋买卖合同不能混为一谈。从认购书与正式合同的牵连性上判断，认购书还不足以成立独立合同，因为 并放弃了众多其它机会，这种损失被称为信赖利益，为法律保护的客体之一。至于实际履行的责任，依据上文的分析，认购书加诸当事人的只是基于诚实信用原则为公平谈判的 ...
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