缴纳营业税是影响委托人杜先生作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向杜先生如实报告。中介公司没有提供有效证据证明 中介公司作为专业的房屋买卖经纪人，为了促成买卖双方交易，告知买房人涉案房屋没有营业税。在提供居间服务中虚假介绍推荐房屋的不纳税情况，导致合同目的未能实现 ...
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承担赔偿责任。 三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬 如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1 完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订 ...
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的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。 行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的 对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。 第四百二十三条本章没有规定的，适用委托合同的有关规定。 第二十三章居间合同 第四百二十四条居间合同是 ...
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也未同意，故拒绝售房交房，结果被告上法庭。记者今天从海淀法院了解到，法院判决解除合同，牛先生应向买房人返还定金30万元，并需赔偿差价损失160万元及居间代理费104940元。 艾先生于2015年底通过中介与房主牛先生签订房屋买卖合同，成交价477万元，艾先生付定金30万元。后艾先生 ...
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自己的责任、加重对方责任和排除对方主要权利等三种情形。 2001年的《上海市合同格式条款监督条例》对上述三种情形，作了明确规定： 格式条款不得含有免除提 从事居间活动支出的必要费用。中介方未促成郝女士签订房屋买卖合同，就是居间未成功。中介方要求郝女士支付佣金，违反了我国《合同法》的上述规定。 顺便说一 ...
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自己的责任、加重对方责任和排除对方主要权利等三种情形。 2001年的《上海市合同格式条款监督条例》对上述三种情形，作了明确规定： 格式条款不得含有免除提 从事居间活动支出的必要费用。中介方未促成郝女士签订房屋买卖合同，就是居间未成功。中介方要求郝女士支付佣金，违反了我国《合同法》的上述规定。 顺便说一 ...
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成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，收费标准 不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗 如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房 ...
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通知，并让中介出具证明。保存好这样证据是非常有助于诉讼的。 对于中介费，按照居间协议上写如果买房原因不成交,要付2%的中介费用。既然原因方不在买家， 居间人的报酬。而且按照上海地区房屋买卖中介费标准是上下家各1%。本案中房地产正式的买卖合同并未签订，居间未成功，委托人无需支付报酬。但中介可以要求委托人 ...
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，张某则反诉要求解除。 法院经审理查明，孙某在中介居间下购买张某名下满五不唯一住房。《房屋买卖合同》约定，孙某承担交易中应缴纳的所有税、费 诉至北京一中院。北京一中院判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案争议焦点在于导致合同未能履行的过错认定及相应法律责任的承担问题。关于伪造的离婚证及虚假的唯一住房 ...
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的中介公司承担连带责任。 ■基本案情 两年前，赵某与王某、存房公司（居间方）签订了《房屋买卖（置换）协议》，约定由王某将其位于石家庄市原桥东区（注：现 ，租期为20年，张某一次性支付了房租74万元。该房屋租赁协议签订时间早于他和赵某签订的房屋买卖合同时间，且该房屋目前由张某居住，王某及家人未在此居住。 ...
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