房屋买卖纠纷案例 -法律常识搜索

共同购房风险多诉讼维权要理性

，近年来各地房价波动大，重庆地区房价上涨趋势明显，因多人共同出资购房引发的纠纷增长迅速。重庆市江北区人民法院2017年以来即受理该类案件58件，涉案标的额近亿元宣传力度，在案件审理中及判后答疑时广泛普及房屋买卖中常用的法律知识，适时发布商品房销售合同纠纷典型案例，引导人民群众理性购房，在共同购房前签 ...

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夫妻分居，共有房产如何处置？

房产局办理房产过户手续的时候，钱某发现丈夫私自卖房的行为，并坚决反对，从而双方产生纠纷。钱某主张卖房未经过自己的同意，故协议无效。刘某则以婚姻法司法解释的双方各执一词。评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再 ...

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夫妻分居，共有房产如何处置？

如何处置？nbspnbsp评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，张某将房屋卖给刘某，未经共有人钱某的同意，侵犯了钱某对该房屋的共有权， ...

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卖家以配偶不同意主张合同无效买方此时如何维权

的权利呢？我们还是要从一个案例说起。案例简介：卖家以配偶不同意主张合同无效前不久，张先生和李女士签订了《北京市存量房屋买卖合同》，张先生将其名下的、错误等情况时。律师：除了可以向中介主张责任外，如果卖方存在可能隐瞒或者在纠纷出现后伪造证据来拒绝履行合同的，买房人也可以有针对性采取我们上面给出的 ...

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“婚前按揭房”如何归属的判例解读

可能房屋已为双方婚前共有财产），婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。实际上，上述案例的核心是如何界定婚前按揭房产，进而确定如何分割婚前按揭房产的问题。财产分割、出卖人（如开发商）和贷款银行三方的关系。简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合 ...

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买卖不破租赁不能对抗在先变动的物权

因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：租赁合同及补充其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿顺序。 ...

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买卖不破租赁不能对抗在先变动的物权

因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：租赁合同及补充其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿顺序。 ...

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“买卖不破租赁”不能对抗在先变动的物权

公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。裁判广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为：华联公司为其他具有优先效力的债权。比如破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿顺序。 ...

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从一则案例谈居住权能否对抗所有权

，因此具有人身专属性。其次，我国民事法律制度中确定了买卖不破租赁规定，明确了房屋所有权的转让不改变房屋的使用状态，其本质同本案中的老年人居住权基本相同，也大腾房，李大将面临无房可住或居住条件恶化的境况，势必引起家庭矛盾和赡养纠纷，老人的晚年生活将在家庭矛盾中度过，这显然与我国法律保障人权的精神不符， ...

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100多个案例总结的《婚前协议》范本

利用婚前财产在婚后获取收益所引发的纠纷。通俗来说就是，我的婚前财产和我婚前财产在婚后的收益都归我个人所有，不动产主要有房屋租金、商铺租金等，动产如股票收益，与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时，可由该方以自己名义签订买卖合同及贷款，此不动产所有权利义务以及产权完全由该方享有和承担，与另一方无关 ...

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