自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价(以签订拆迁补偿协议时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。 补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 总之，房屋拆迁产可以获得补偿方式有两种，一 ...
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办理产权过户手续，吴某以余某为被告起诉至法院，要求其继续履行房屋买卖协议，并协助其办理产权过户手续。 【分歧】 第一种观点认为，双方签订的协议表明 上市交易，如果5年内因各种原因需要直接上市交易的，政府要优先回购，回购的房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。为了规避这些规定，双方当事人在中介公司的帮助下， ...
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偿还借款本息的情况下，放款人凭借双方签订的房屋买卖契约起诉借款人要求确认买卖合同有效、履行交付房屋、协助办理产权过户手续时，借款人如果否认双方之间存在真实的 买卖实为民间借贷的民事法律关系，双方于2013年2月3日签订的《房屋买卖协议》属无效合同。 如果已经确定买卖合同实际是为借贷作担保，则法官可以 ...
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等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同 为商品房买卖合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约 ...
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房屋买卖系双方当事人真实意思表示，且双方已办理过户手续，闻某已经取得了房屋产权证书。故驳回屈某的诉讼请求。 一审判决后，原告屈某不服一审 对于当事人之间的转让行为有的经乡政府相关部门确认，有的经村委会盖章确认， 有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了 ...
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人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理 ，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人 ...
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其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。5、出卖出租房屋的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。6、农村房屋 。四、房屋典当纠纷1、出典人与承典人签订的房屋典当契约、协议。2、出典人对出典房屋产权证书。3、参与出典的中间人或知情人的证人证言。4、出典人 ...
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故本案应当裁定驳回起诉。 第二种意见认为，以物抵债协议签订后，双方已经办理了房屋产权转移登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议 不作区分，直接作为赃物处置，从而导致出现本案当事人所面临的窘境。 2.以物抵债协议被刑事判决否定后的救济途径 从三种不同的救济途径看，显然作为受害人 ...
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姣作为甲方与被告曾明球、曾涛、曾珍的亲属陈炳宣作为乙方签订《房屋转让协议书》，协议书约定甲方将自己的集资房转让给乙方，甲方负责为乙方办理住房的 是否具有有效性的依据。本案原告于1997年12月与单位签订集资建房协议时约定原告仅拥有居住权，不拥有产权，不能对外转让，但1999年元月原告单位已向罗城仫佬族 ...
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不能进行按份的分割。在共有关系终止后，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，推定平均分割其份额。在实践中，房屋 下有权优先购买要求货币补偿的共有人所享有的份额。即要求产权调换的部分共有人可以要求对共有的全部房屋产权调换。同时对要求货币补偿的部分共有人以相当于房屋拆迁 ...
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