房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第八条 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证 ...
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析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同， ...
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的价格购得系原被告共同所有的房产一套，且双方办理了房屋产权过户手续，完成了房屋所有权的交付，故应取得该房屋的所有权。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： ，不动产以登记为公示方法，作为标的物的房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未 ...
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析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同 ...
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析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同 ...
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的价格购得系原被告共同所有的房产一套，且双方办理了房屋产权过户手续，完成了房屋所有权的交付，故应取得该房屋的所有权。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： ，不动产以登记为公示方法，作为标的物的房屋已经通过不动产登记机关的变更登记；第三人曾某与被告李某在订立房屋买卖合同时是双方真实意思表示，并且未 ...
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协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了 人对房屋承租人进行安置的，即被拆迁人与承租人对原有租赁关系已进行了变更，原租赁房屋的所有权回复到完全状态，拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。 3、被 ...
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重要的意义，为了促进房地产业的健康发展，规范涉及房产的法律行为，稳定房产市场和房屋管理秩序，预防房产纠纷，减少诉讼，保护国家，集体和公民的合法权益，充分发挥 公证的联合通知》外，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。如 ...
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自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织，统一由北京印钞厂证券分厂印制。 4、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发，未设人民政府房地产管理部门 现状变更；设定他项权利(房地产抵押权、典权等)；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等。 6、各直辖市、市、县房屋产权发证 ...
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某支付定金及首付款共计六十万元。被告王某未将诉争房屋交付给原告刘某，双方亦未办理产权变更手续。 2009年9月4日，被告王某与第三人 转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续 ...
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