按揭贷款，无法按时付清房款，被告能否提出解除合同？ 一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经 一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付 ...
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也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500元，无力购买房屋，所以请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告王某辩称：房价款20万由被告 以及房价预付款的名字变更为自己的名字，系其真实意思表示，赠与关系成立，在房屋所有权转移之前，赠与人有权撤销赠与。在审理过程中，根据本院查明的事实，依照 ...
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在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。 房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是房屋开发商最基本的一项义务，因此，房屋 几种原因： （1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 （2）房地产开发企业未支付全部 ...
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文书;企业分立、合并证明文件;改制部门批准文件;拍卖委托书、拍卖成交确认书等证明房屋所有权转移的证明文件)(6)不动产销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售 ，并请使用A4纸张。 3、办结时限证件材料齐全，手续完备，符合《房屋登记办法》的规定，自收件受理的次日起10个工作日内办结。 4 ...
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赵某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。2015年4月涉案房屋 关系，该约定仅具有债权效力。被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 再次，我国物权法第九 ...
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赵某。2010年10月3日赵某作为买受人签订《商品房买卖合同》。涉案房屋通过银行贷款63万元，之后按揭还款均通过赵某银行卡偿还。2015年4月涉案房屋 关系，该约定仅具有债权效力。被借名人因此对借名人负有相应的协助办理房屋所有权转移登记的义务，借名人因此而成为这一关系下的债权人。 再次，我国物权法第九 ...
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张某与第三人某房产开发公司之间基于合同设定债权 本案原告与某房产开发公司自愿签订房屋买卖合同并已实际履行，合同依法具有法律效力。但根据我国法律规定，不动产买卖行为仅 。 二、第三人郑某因善意受让并经登记而取得房屋所有权 本案第三人郑某系以房产所有权转移为目的并以合理价格善意受让，其与房产公司的交易行为 ...
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行为就会被揭穿，从而保护了他人合法权益和交易的安全。公信，就是物权的设立或转移已经依法公示，进行了登记，其公示也就是有了社会的公信力。假设公示的物权 真正的所有人，但他是登记的名义人，则甲自办完房屋所有权转移登记之时即取得购买房的所有权，真正所有人的所有权消灭，其损失只能请求登记名义人乙赔偿，不能请求 ...
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、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋 并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 ...
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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二 合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定 ...
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