转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产 与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）； 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方 ...
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合同订立后，房地产开发企业未告知买房户又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。 《司法解释》第9 合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。 此外，《司法解释》规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同 ...
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这项权利的条件主要是：必须购买其最常居住的房子，以及单方面取消贷款合同的期限是签署合同后的72小时以内，并用书面形式通知贷方。在一般情况下，银行 竞争法》于1987年开始生效。该法限制银行从事非银行业务。12．《房屋抵押贷款公开法》《房屋抵押贷款公开法》于1975年开始生效。该法主要规定金融机构必须向 ...
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市政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第 。第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二手房贷款八步走二手房贷款八 ...
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借款人向金融机构借款，为了表示能够按期履行债务，借款人将自己合法拥有的不动产作为担保抵押给金融机构。也有情况是借款人向金融机构借款，请第三人为其作担保 确定抵押率。在决定要贷款和签订抵押合同之前，金融机构一般要到抵押物所在地的房屋土地部门进行咨询调查，以免在签完了贷款合同和抵押担保合同之后办不下来抵押 ...
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居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿 不成立。笔者同意第二种观点。 【评析】： 李某已缴按揭款一年多，本意是以房屋所有权人的身份偿还按揭款。但就这一事实行为进行法律上的梳理，实质上李某只是 ...
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居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿 不成立。笔者同意第二种观点。 【评析】： 李某已缴按揭款一年多，本意是以房屋所有权人的身份偿还按揭款。但就这一事实行为进行法律上的梳理，实质上李某只是 ...
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（1）申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险； （2）出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。 合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时 ...
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，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。 住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保 ...
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，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）保险费率保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。 住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保 ...
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