征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2 逾期不支付租金累计超过六个月的; 3 故意损坏房屋的; 4 房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的; 5 租用房屋进行违法活动的。 ...
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中可能涉及到的典型法律问题作一概括，希望对读者有所帮助。 一、确定租赁双方当事人身份首先，需要确定当事人是个人还是公司。若以公司身份作为出租人或承租人 承租人无正当理由未支付或者延期支付租金达一定期限的，出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，《上海市房屋租赁条例》第23 ...
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，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于 ...
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，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。 物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于 ...
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的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵 ...
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这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 3、租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金 ;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 ...
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月30日期间的房屋租金9000元。 原告租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁 百一十四条之规定予以裁判。 （二）在未约定违约金的情况下 如果双方当事人在租房合同中未约定违约金，那么合同解除后，给出租方造成的损失为出租方的 ...
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30日期间的房屋租金9000元。 原告租赁该房屋后，因与周边居民发生矛盾而不愿在该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外 》第一百一十四条之规定予以裁判。 (二)在未约定违约金的情况下 如果双方当事人在租房合同中未约定违约金，那么合同解除后，给出租方造成的损失为出租方的 ...
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，此时，陈某就有理由不必继续支付该期间的租金。 A公司在陈某未支付租金超出10日后，发出解除房屋租赁合同通知并张贴于商铺门口，在合理搬迁期限到期后， 的。就双方权利义务约定来看，支付租金是承租方的核心义务，其不支付租金或者延迟支付就很容易造成根本违约，陷入被出租方单方解除房屋租赁合同的被动局面。出租方 ...
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的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还 3 、租赁保证金 俗称押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵 ...
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