过错进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。 2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任 《合同法》第223条 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造 （当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多。 ...
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超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房 。 第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商 ...
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同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可 附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理 ...
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北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款(2003年版本)依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙 负责协调现场施工队与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除 ...
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简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙约、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室 平等、公平、自愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，签订家庭居室装饰装修合同。家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、 ...
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定作方(房主)的合法权益难以有效维护。诱因3因承担方违约引发纠纷徐某与一家装饰公司签订的房屋装修合同中约定，用电线路布埋在四周墙体的合理位置。但在施工过程中，装饰公司未经房主许可，擅自变更合同，将部分照明线路布设在墙体表面。徐某为此将装饰公司告上法庭。法院判令被告按合同约定装修 ...
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商业房出租给乙，租赁用途为咖啡屋，甲同意乙对房屋进行装修，并详细了解了装修方 案，约定了租赁合同终止后装修添附物的处理。乙进驻后开始对租赁房屋进行 工程的价款就该工程折 价或者拍卖的价款优先受偿。从立法本意上为保护建筑工程合同承包人的工程价款请求权，但由于该两条规定过于笼统，逻辑不是很严谨 ，各方对此 ...
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商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间 和信息管理，协调各方关系。其主要内容是：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装修材料和设备、验收隐蔽工程、检查工艺作法、监督工程 ...
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拥有一层。房屋建成后，三人先后与另一村民丁口头订立了房屋外墙装修合同，约定包工不包料，施工用的脚手架（竹木材料）由房主提供，施工人自己搭建。甲、乙与 期限内，为他方即雇佣人服劳务，而他方负担报酬”。雇佣关系的根本特征在于：１．合同标的为劳务，即一方提供劳务，他方则给付报酬；２．劳务给付具有属人性。即受 ...
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在装修公司管理上多下功夫。深圳住宅装修出问题不多，因为装修公司一般很正规，装修合同很严谨，小区内物业管理也比较严格。阳光100开发商易小迪说：“中档 主要思路已定：即未来新建住宅将通过一次性装修或菜单式装修模式向购房人交付成品房，开发商将承担房屋装修责任，对新房装修中可能出现的质量或其他问题负全部责任 ...
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