出让协议，则可以推定出受让人存在恶意，因此如果受让人仅仅是达成价格转让协议而没有付款则不能成立善意取得，这时法院可以强制执行该不动产。受让人支付了全部价款应该 ，向人民法院请求以自己的名义代位行使债权人（出让人）的债权，可以请求法院把房屋强制拍卖。第二种情况是首付价款不合理，这时推定受让人存在恶意，不 ...
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本案在审理中有两种意见：第一种意见，原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的 从合同无效，故应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。 ...
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，王兴才的子女以其代理人名义与王随江、王随宽签订房屋转让协议，约定将王兴才北面的房间转让给王随江等，王随江付款后将北面、南面房屋一并拆 、王随江、王随宽起诉至贵州省遵义县人民法院（现遵义市播州区人民法院），请求判令赔偿房屋作价补偿款4000元。遵义县人民法院（2010）遵县法民一初字第59号判决以证据 ...
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【案情】 2009年，陈某因急需用钱将其自建房的第四层出卖给袁某，双方签订了房屋买卖协议，陈某的妻子王某及陈某的儿子陈某某在该协议上签字确认。袁 析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ...
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【案情】 2009年，陈某因急需用钱将其自建房的第四层出卖给袁某，双方签订了房屋买卖协议，陈某的妻子王某及陈某的儿子陈某某在该协议上签字确认。 析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《 ...
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【案情】 2009年，陈某因急需用钱将其自建房的第四层出卖给袁某，双方签订了房屋买卖协议，陈某的妻子王某及陈某的儿子陈某某在该协议上签字确认。 析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《 ...
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，导致当事人投诉无门。那么，如何预防此类纠纷的发生呢?我们认为，办法还是有的，就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务的惩罚措施。户口拒不迁出造成当事人最大的问题就是心理的困扰和房屋转让的不便。不妨在离婚协议中约定： 若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出， ...
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某，总房价款为630万元。当日，双方还签订一份《买卖合同之特别补充协议》，约定，为配合被告办理贷款，合同成交价定为820万元，实际成交价为630 签订网上房地产买卖合同后，任何一方取消买卖则承担违约责任，违约方应赔偿守约方房屋转让价20%的违约金。现由于被告原因导致双方合同解除，被告应支付原告违约金。 ...
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房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付 管理法》第三十七条第一款第（六）项之规定：未依法领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项之规定：恶意串通 ...
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房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付 管理法》第三十七条第一款第（六）项之规定：未依法领取权属证书的房地产不得转让。 《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（二）项之规定：恶意串通 ...
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