抵押物转让合同 -法律常识搜索

保证责任的免除情形

承担保证责任。依民法原理，债务人经债权人同意，可以转让债务。但债务的转让，使主合同的主体发生了变化。与主合同的债权转移不同，债务转移必须经保证人的同意的民法原理，物权担保优于债权保证，保证人对担保物权所担保的债权不承担责任。如借款人向银行贷款时，既有抵押物担保，又有保证人保证的，保证人对该抵押物所 ...

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抵押权的实现有哪些方式？

人的债权。 2、拍卖拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在现代各国，拍卖大抵分为以民事诉讼法进行的强制拍卖、数额时，多余部分归抵押人所有。 3、变卖变卖是指以拍卖以外的方式将抵押物出卖的形式。变卖不具有拍卖所具有的上述优点，但却简便易行，省时省力，目前在 ...

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购买已被抵押房屋权利怎样获得救济

法律规定而无效。因而本案中，尽管当时许某并不知道该房屋已经抵押，签订房屋买卖合同的过错不在许某，但由于确实存在抵押人刘某没有告知抵押权人李某的解释》第六十七条第一款规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

一、从法律角度分析。首先，从物权角度探讨。房屋买卖合同是以转让房屋所有权为客体的双务要式合同。所有权，是指在法律的限制范围内，权利人对于所有物通则》第八十九条债务人不履行债务的，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权， ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

又难以处置变现，因此，近年来银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，综合分析风险相对较小其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

又难以处置变现，因此，近年来银行发放的房产抵押贷款越来越多。房产抵押贷款具有抵押物易处置变现、升值潜力大、处置方式灵活等优势，综合分析风险相对较小其地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

流量表)； 4．房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 5．贷款证(卡)； 6．抵押物权属证明； 7．有处分权人同意抵押的证明； 8．首付款第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...

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骗贷富豪的骗贷绝技

情况下借出。为什么五四支行不在第一批8500万贷款到期后及时追索，申请法院查封抵押物？记者注意到，五四支行的起诉状日期，都是在特种纤维暴跌而被联交所停的资产。但当时主导佛山东利重组的佛山市工业投资管理有限公司的一位负责人表示，转让的背景是佛山东利不能适应市场环境的变化，已经出现了“难以为继的经营困境 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地交易的问题。对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他产权状况，要进行全面审查，对属国家限制 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

情况，金融机构抵押贷款受偿获得的出让性质的国有土地，可以通过土地主管部门办理转让手续，以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地交易的问题。对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的性质，规范用途趋向，其他产权状况，要进行全面审查，对属国家限制 ...

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