的房地产纠纷案件数量逐年增加,案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外,房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房 进行了解,决定是否购买房屋。但是,有的开发商没有取得开工许可证,预售许可证,土地使用权证;甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款,致使购房者不 ...
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规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制: 抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保; ...
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将整套房屋按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚,2004年4月抵押贷款终止,夫妻关系存续期间共还贷24个月,A房的房产每月 ,保存好资金存取款凭条。 4、 买卖交易尽量转账,一般不要采用提现交易。 转账的支付方式,资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出,产生纠纷时容易 ...
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规定,房屋所有人将房屋抵押后,房屋的所有权仍归原所有权人,他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益,对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制: 抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保; ...
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4日,王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日,因李吉与案外人高翔的民间借贷 要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的,其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长 ...
//www.110.com/ziliao/article-723710.html -
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4日,王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日,因李吉与案外人高翔的民间借贷 要求办理房屋过户手续。如解除查封担保是由买方自行提供的,其可以向出卖人进行追偿。 4、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任。法院查封可能是一个长 ...
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,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的 仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋 ...
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争议的时候需要多方协商解决。 如果不知从何处下笔,可以按照不动产和动产的分类: 不动产:汽车、船舶、房屋、商铺、私人飞机等,这些价值相对比较高。 动产: 以自己名义签订买卖合同及贷款,此不动产所有权利义务以及产权完全由该方享有和承担,与另一方无关,若有必要,另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。 ...
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人可以要求双倍返还购房款? 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失, 买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的适用范围是否包括所有房地产 ...
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在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42 参考》(第45辑)第148-152页。 19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中,对以合作开发项目建设用地使用权作 ...
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