、房屋什么时候算交付使用，交付使用前后，房屋灭失、损毁的，由谁承担责任？ 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的 使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 ^ 31、土地使用权的出让是否必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的 ...
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的原因行为，原因行为自成立时即对当事人有约束力。抵押物自登记后发生抵押效力，但抵押是否登记不影响抵押合同对当事人的约束力。一方当事人拒绝依抵押合同配合抵押登记的，是违约 并对抗第三人的权利，在此，抵押人所应承担的不是担保责任，而是违约责任。抵押人承担责任的范围依其过错而定，但不能超过抵押合同约定的抵押 ...
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性质的企业法人，需为他人作担保的，须经双方协商一致。凡是违 反以上规定者，应由该法人的代表而非该法人承担责任。对于外资企业法人、私营性质 是订立保证合同的目的所在。但清偿能力并不能作为保证人主体资格要件。换句话说，保证人是否具有清偿能力并不影响保证合同的有效性。理由是：? 第一、清偿能力不属于民事行为 ...
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我国还没有判例制度。实践中，又需要解决股东滥用公司人格、滥用有限责任而向债权人承担责任的问题。各级人民法院也已经采用揭开公司面纱的措施，需要解决统一 职责的利器，达成立法修改的宗旨，关键的问题还取决于诉讼费的数额、是否及如何要求担保、胜诉原告能否要求补偿律师费等“技术性”事项的规定。8、规定所有种类的 ...
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信用品质进行评估审查其信誉程度，从而了解被担保企业履行偿债义务的可能性。这可以通过了解被担保企业提供的付款记录，判断其是否具有按期足额偿还债务的良好信誉。同时，担保 权，这种求偿权是有抵押物、质押物和留置物等具体指向的。所以，反担保是保障担保人将来承担责任后对债务人的追偿权实现的有利保证，同时反担保也 ...
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一起保证责任追偿权纠纷，主要涉及对保证人行使追偿权是否已满足相关条件的审查以及债务人应否承担保证人主张的逾期付款利息损失的问题。 一、关于担保公司 最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十三条保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人 ...
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登记是否构成房屋的权利瑕疵，出卖人是否应当承担相应责任，是本案争议的两大焦点。 一、权利瑕疵的界定 瑕疵担保责任制度是大陆法国家一项古老的法律制度， ，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识产权具有无形的特点，因此出卖的货物是否侵犯了他人享有的知识产权主权利瑕疵，比其他的权利瑕疵更具有隐蔽性和复杂性。 ...
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合同是当事人仅一方负担义务的合同6. （四）对价义务关系说。这一学说以合同双方是否承担对价义务作为划分标准。依此观点，合同双方都有义务，并且双方的义务有对 第551条（赠与人的担保责任）的规定，准用于使用借贷。我国《合同法》第191条第1款规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与 ...
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权之标的。此外，财产上利得之拒绝行为，如赠与要约之拒绝，第三人债务承担之拒绝，继承或遗赠之抛弃等，这类行为虽然是以财产为标的之行为，但 此情形，债权人仍不得行使撤销权。故判断债务人放弃债权担保是否构成诈害行为，必须同时具备两个条件：①次债务人的责任财产不足以清偿其债务，即已发生债务超过;②债务人因债务 ...
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信用品质进行评估审查其信誉程度，从而了解被担保企业履行偿债义务的可能性。这可以通过了解被担保企业提供的付款记录，判断其是否具有按期足额偿还债务的良好信誉。同时，担保 权，这种求偿权是有抵押物、质押物和留置物等具体指向的。所以，反担保是保障担保人将来承担责任后对债务人的追偿权实现的有利保证，同时反担保也 ...
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