交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为二手房。 购买二手房有着不同于购买新建商品房 ，应当审查有无共有权人同意转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权 ...
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的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 房屋赠与将不再成为部分精明人士房屋买卖避税的非正常手段。为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，财政部、国家税务总局近日下发 的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的 ...
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月20日，妻子以自己和丈夫两个人的名义与买主签订房屋买卖契约，将其与丈夫共同所有的房产(建筑面积为77.62平方米，产权证名为丈夫)以人民币97000元的 》相悖，势必导致法律衔接不足。那么对于未办理共有权公示的房屋，作为交易当事人无能力也当然无必要审查实质共有情况，而且要求买房人核实婚否、共有情况当 ...
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担保法第五十一条规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。也就是说，当抵押物意外灭失 称，之所以要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款的时候，借款人尚未拿到作为抵押物的房屋的产权证，甚至作为抵押物的房屋还在建设中，因此无法办理不动产抵押登记。 ...
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担保法第五十一条规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。也就是说，当抵押物意外灭失 称，之所以要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款的时候，借款人尚未拿到作为抵押物的房屋的产权证，甚至作为抵押物的房屋还在建设中，因此无法办理不动产抵押登记。 ...
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担保法第五十一条规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。也就是说，当抵押物意外灭失 称，之所以要求借款人购买人寿保险，是因为在银行发放贷款的时候，借款人尚未拿到作为抵押物的房屋的产权证，甚至作为抵押物的房屋还在建设中，因此无法办理不动产抵押登记。 ...
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产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人 手续。 交房：按照合同约定执行 办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。 关于税费的交纳 ...
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住房总成交金额为217858元，为一次性付款，并于2011年9月25日办理了房地产权证（房地证号：211房地证2011字第X号，权利人：邓某）。该房屋现 ，故不应在本案中予以分割。原告对此发表质证意见，其认为该房屋买卖合同的签订及产权登记手续的办理均发生在双方婚姻关系存续期间，因此属于夫妻共同财产。 ...
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住房总成交金额为217858元，为一次性付款，并于2011年9月25日办理了房地产权证（房地证号：211房地证2011字第X号，权利人：邓某）。该房屋现 ，故不应在本案中予以分割。原告对此发表质证意见，其认为该房屋买卖合同的签订及产权登记手续的办理均发生在双方婚姻关系存续期间，因此属于夫妻共同财产。 ...
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出资情况。 3、有两种情况出现： 第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产， 他的债务。 第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点 ...
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