提供产证原件以便和复印件核对，也应当到房产交易中心了解房屋的权利情况，但如果出售方伪造了权利人的身份证和产权证进行交易而造成买受方的损失，则买受方不能 需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查 ...
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但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权 房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋 ...
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一定额度的定金，定金一般在5000元到1万元之间。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。 发展商此时应把有关的资料和相关 在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 ...
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纠纷中保证人的免责事由，也即保证人不再承担保证责任的情况主要有：在对保证期间无特别约定情况下，债权人在借贷双方约定的借期届满之日起六个月内不向连带 登记时，因为登记部门的原因而无法办理抵押物登记，抵押人向出借人交付了房屋产权证的，可以认定出借人对该房屋享有优先受偿权。但由于登记是一种公示的手段，当事人 ...
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现在家庭办理房产交易的业务越来越多，连日来，许多市民向本报反映，对办理房屋交易和房屋产权证有许多事情弄不明白，有时要跑多次咨询才能了解办理的方法和 是房屋档案记载的权利人的，登记机构应当在交易场所公告栏内或在哈尔滨市房产住宅局网站上发布补发公告，发布补发公告满2个月无异议后，通知申请人领取补发的房屋 ...
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无偿赠与自己房的情况，是无需要缴纳个人所得税的。此前，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就 并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 五、疑点解读：新 ...
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。对当事人来说，要想说服法官相信自己主张的事实，除了提供证据证明以外别无他路。法院处理离婚纠纷案件夫妻共同财产分割问题时严格依照法律的规定对 等共同财产及其价值。 (2)有关行政机关依职权颁发的证书。房屋产权证、土地使用权证、农村集体宅基地使用权证可以证明房地产的存在，机动车行驶证可以证明汽车的存在， ...
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所有权是基于婚前债权的受偿而取得。 本案涉讼的房屋产权证是在婚姻关系存续期间领取，故法院认定该房屋所有权在婚姻关系存续期间变更转移到王某名下，即房屋 受偿主体指向原债权人单一主体的法定性，夫妻双方对此有特别约定的除外。否则，无任何先决条件地将夫妻一方在婚后因婚前债权受偿所得到的财产认定为夫妻共同财产 ...
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万元待交付房产证时结清。 2003年12月10日，杨安庆申请登记房屋所有权，并取得了有自己名字的房屋产权证。杨安庆立即交给了赵丹阳、吴卿夫妇，赵丹阳、吴 并非原始证据，且该录音整理资料中既未完整地反映当时的客观状况，也无被告李和平同意出卖讼争房屋给原告之意思表示，故原告提交的该证据不能证明原告主张的杨 ...
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，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权 房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋 ...
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