，开发商不尽协助义务，导致购房人不能取得房地产权属证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记 买受人的代理人提出申请，登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人（申请人）。登记机关对 ...
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》）第十二条的规定，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、购房者所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响 3**律问题。 1.住宅质量保修期限 审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限 ...
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许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户销售。 「常见问题」 未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议 有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商 ...
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借款30余万元用以向该楼盘开发商(广州市大×房地产开发有限公司)支付房款。满腹狐疑的余小姐次日亲自到该行查询，得到的答复还是一样。余提出是否搞错了，希望能看看 断供被银行起诉等，致使事主处于一种不确定的保护状态，因此，事主完全可以要求赔偿。起诉对象包括发展商和进行鉴证的律师。发展商进行虚假按揭，当然要 ...
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，但我们会先打听谁是经办人，然后通过特殊渠道把他们请来。他们会告诉我们分数是否达标，并指导如何修改资产负债表以提高分数便于贷款。这样，我们就神不知鬼不觉 公司的资金流向，发现楼盘销售实际上在假按揭阶段就已完成。先期的抵押贷款可以让开发商的资金退出来，而按揭贷款则让他们提前获得利润，后期销售不过是把银行 ...
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三：验房还得学“维权”在办理入住手续时，应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，幷查看所购的房屋是否在该表的范围内；购房人要仔细验收房屋，确信没有 在入住以后，如果出现质量问题，不管是房屋本身还是装修部分，只要在保修期内，都可以找开发商解决。对了，还有一点要特别提醒您，“验房”时别忘了备好“验房” ...
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买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人 不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 针对是否可以在产权证上加名字的问题，夏律师认为，如果产权证上已经写上了 ...
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买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人 不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 针对是否可以在产权证上加名字的问题，夏律师认为，如果产权证上已经写上了 ...
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是，购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。 霸王合同 在房屋买卖中，虽然房屋买卖 检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。...
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户型，就可能无权要回所交纳的认购款。 此时签订认购书，要注意看合同条款是否完备。如果认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且开发商 配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。 专家表示，补充协议并不要求和购房合同同时签署。购房人可以要求在补充协议中加入房屋入住的条件、 ...
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